حكم BGH: يفقد المستأجرون حقوق الإصلاحات من الودائع - مع استفادة الملاك منه

حكم BGH: يفقد المستأجرون حقوق الإصلاحات من الودائع - مع استفادة الملاك منه

فرص جديدة لأصحاب العقارات: BGH حكم يعزز المرونة في ودائع الفواتير

في الحكم الحالي ، عززت محكمة العدل الفيدرالية (BGH) حقوق الملاك وأعطتهم المزيد من المرونة في إنشاء الودائع. حتى الآن ، لم يتمكن الملاك إلا من تأكيد مطالبات الأضرار الناجمة عن توازن الودائع في غضون ستة أشهر. ومع ذلك ، فإن حكم BGH يسمح الآن لأصحاب العقارات بطلب التعويض نقدًا حتى بعد هذه الفترة ، بدلاً من الإصلاح.

ترى جمعية المستأجرين الألمان الحكم بشكل نقدي ويؤكد أن المستأجرين الآن يعتمدون الآن على معالجة سريعة وواضحة لودائعهم. إن إمكانية توضيح مطالبات الأضرار في المحكمة هي أيضًا عقبة إضافية للمستأجرين.

رحب دار التسوية العقارية والأرض بالحكم كفرصة لجمعيات الإسكان الخاصة للتعامل مع مطالبات الأضرار بمرونة. ومع ذلك ، يوصى بشدة بتوثيق جميع الأضرار المرئية عندما يتم تسليم الشقة إليها من أجل تجنب التناقضات عند الفواتير.

يؤكد حكم BGH على أهمية تشابه المطالبات ، سواء كان ذلك للأضرار النقدية أو استعادة الكائن التالف. على الرغم من أن المحاكم المحلية تمثل وجهات نظر مختلفة ، فقد أوضح BGH أن الموعد النهائي لتأكيد المطالبات ليس حاسمًا.

يحكم BGH بالتالي نطاقًا جديدًا لأصحاب العقارات والمستأجرين على حد سواء ، ولكنه يثير أيضًا مسألة معالجة عادلة وشفافة للمطالبات. يبقى أن نرى كيف سيتعامل الملاك والمستأجرون مع هذا الوضع القانوني الجديد في المستقبل.

- nag