Решение на BGH: Наемателите губят права на ремонти от депозита - тъй като наемодателите се възползват от него
Решение на BGH: Наемателите губят права на ремонти от депозита - тъй като наемодателите се възползват от него
Нови възможности за наемодатели: BGH преценка засилва гъвкавостта при депозити за фактуриране
В настоящо решение Федералният съд (BGH) засили правата на наемодателите и им даде по -голяма гъвкавост при създаването на депозити. Досега наемодателите са успели да отстояват искове за обезщетение от депозитния баланс в рамките на шест месеца. Решението на BGH обаче сега позволява на наемодателите да поискат обезщетение в брой дори след този период, вместо да ремонтират.
Асоциацията на германските наематели вижда решението критично и подчертава, че сега наемателите са по -зависими от бърза и ясна обработка на своите депозити. Възможността за изясняване на исковете за обезщетение в съда също е допълнително препятствие за наемателите.
Къщата за сетълмент на недвижими имоти и земята приветстваха решението като възможност за частни жилищни асоциации да се справят с искове за по -големи щети по -гъвкаво. Независимо от това, силно се препоръчва да се документират всички видими щети, когато апартаментът му бъде предаден, за да се избегнат несъответствия при фактуриране.
Решението на BGH подчертава значението на сходството на исковете, било то за парични щети или възстановяване на повредения обект. Докато местните съдилища представляват различни възгледи, BGH даде да се разбере, че крайният срок за отстояване на искове не е решаващ.
Решението на BGH по този начин създава нов обхват както за наемодателите, така и за наемателите, но също така повдига въпроса за справедливо и прозрачно обработване на искове за щети. Остава да видим как наемодателите и наемателите ще се справят с тази нова правна ситуация в бъдеще.
- nag