BGH -dom: Lejere mister rettigheder til reparationer fra depositum - da udlejere drager fordel af det

BGH -dom: Lejere mister rettigheder til reparationer fra depositum - da udlejere drager fordel af det

Nye muligheder for udlejere: BGH Dommen styrker fleksibilitet i faktureringsindskud

I en nuværende dom styrkede Federal Court of Justice (BGH) udlejers rettigheder og gav dem mere fleksibilitet i oprettelsen af indskud. Indtil videre har udlejere kun været i stand til at hævde krav på skader fra indskudsbalancen inden for seks måneder. Imidlertid tillader BGH -dommen nu udlejere at anmode om kompensation kontant, selv efter denne periode, i stedet for reparation.

De tyske lejerforening ser dommen kritisk og understreger, at lejere nu er mere afhængige af en hurtig og klar behandling af deres indskud. Muligheden for at afklare krav om erstatning for retten er også en ekstra hindring for lejere.

Real Estate Settlement House og jorden hilste dommen velkommen som en mulighed for private boligforeninger til at håndtere krav på skader, der er mere fleksibelt. Ikke desto mindre anbefales det stærkt at dokumentere alle synlige skader, når lejligheden overleveres til den for at undgå uoverensstemmelser, når fakturering er.

BGH -dommen understreger vigtigheden af ligheden mellem påstande, det være sig for monetære skader eller gendannelse af det beskadigede objekt. Mens lokale domstole repræsenterer forskellige synspunkter, har BGH gjort det klart, at fristen for påstanden om krav ikke er afgørende.

BGH's dom skaber således nyt omfang for både udlejere og lejere, men rejser også spørgsmålet om en retfærdig og gennemsigtig håndtering af krav på erstatning. Det er tilbage at se, hvordan udlejere og lejere vil håndtere denne nye juridiske Situation i fremtiden.