BGH Judgment: Οι ενοικιαστές χάνουν τα δικαιώματα σε επισκευές από την κατάθεση - καθώς οι ιδιοκτήτες επωφελούνται από αυτό

BGH Judgment: Οι ενοικιαστές χάνουν τα δικαιώματα σε επισκευές από την κατάθεση - καθώς οι ιδιοκτήτες επωφελούνται από αυτό

Νέες ευκαιρίες για τους ιδιοκτήτες: Η κρίση BGH ενισχύει την ευελιξία στις καταθέσεις χρέωσης

Σε μια τρέχουσα απόφαση, το Ομοσπονδιακό Δικαστήριο (BGH) ενίσχυσε τα δικαιώματα των ιδιοκτητών και τους έδωσε μεγαλύτερη ευελιξία στη δημιουργία καταθέσεων. Μέχρι στιγμής, οι ιδιοκτήτες μπόρεσαν μόνο να διεκδικήσουν αξιώσεις για αποζημίωση από το υπόλοιπο κατάθεσης εντός έξι μηνών. Ωστόσο, η απόφαση BGH επιτρέπει τώρα στους ιδιοκτήτες να ζητήσουν αποζημίωση σε μετρητά ακόμη και μετά από αυτή την περίοδο, αντί για επισκευή.

Η Ένωση Γερμανών ενοικιαστών βλέπει την κρίση κριτικά και υπογραμμίζει ότι οι ενοικιαστές εξαρτώνται πλέον περισσότερο από μια γρήγορη και σαφή επεξεργασία των καταθέσεών τους. Η πιθανότητα αποσαφήνισης των απαιτήσεων για αποζημίωση στο δικαστήριο αποτελεί επίσης ένα επιπλέον εμπόδιο για τους ενοικιαστές.

Ο οικισμός και το έδαφος εξέφρασε την ικανοποίησή του για την κρίση ως ευκαιρία για ιδιωτικές ενώσεις στέγασης να αντιμετωπίζουν πιο ευέλικτα τις αξιώσεις για αποζημιώσεις. Παρ 'όλα αυτά, συνιστάται έντονα να τεκμηριωθεί όλες οι ορατές ζημιές όταν το διαμέρισμα παραδίδεται σε αυτό, προκειμένου να αποφευχθούν οι αποκλίσεις κατά τη χρέωση.

Η απόφαση BGH δίνει έμφαση στη σημασία της ομοιότητας των αξιώσεων, είτε πρόκειται για χρηματικές αποζημιώσεις είτε για την αποκατάσταση του κατεστραμμένου αντικειμένου. Ενώ τα τοπικά δικαστήρια αντιπροσωπεύουν διαφορετικές απόψεις, η BGH κατέστησε σαφές ότι η προθεσμία για τον ισχυρισμό των απαιτήσεων δεν είναι καθοριστική.

Η απόφαση του BGH δημιουργεί έτσι νέο πεδίο για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές, αλλά επίσης εγείρει το ζήτημα ενός δίκαιου και διαφανούς χειρισμού αξιώσεων για αποζημίωση. Παραμένει να δούμε πώς οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές θα αντιμετωπίσουν αυτή τη νέα νομική κατάσταση στο μέλλον.

- nag