Sentencia de BGH: los inquilinos pierden derechos a las reparaciones del depósito, ya que los propietarios se benefician de él

Sentencia de BGH: los inquilinos pierden derechos a las reparaciones del depósito, ya que los propietarios se benefician de él

Nuevas oportunidades para los propietarios: el juicio de BGH fortalece la flexibilidad en los depósitos de facturación

En una sentencia actual, el Tribunal Federal de Justicia (BGH) fortaleció los derechos de los propietarios y les dio más flexibilidad para establecer depósitos. Hasta ahora, los propietarios solo han podido afirmar reclamos por daños por el saldo de depósito dentro de los seis meses. Sin embargo, el juicio de BGH ahora permite a los propietarios solicitar una compensación en efectivo incluso después de este período, en lugar de reparar.

La Asociación de inquilinos alemanes ve el juicio críticamente y enfatiza que los inquilinos ahora dependen más de un procesamiento rápido y claro de sus depósitos. La posibilidad de aclarar reclamos por daños en la corte también es un obstáculo adicional para los inquilinos.

La casa de liquidación de bienes raíces y el terreno acogieron con beneplácito la sentencia como una oportunidad para que las asociaciones de vivienda privada sean reclamos por daños y daños. Sin embargo, se recomienda documentar todos los daños visibles cuando el apartamento se le entrega para evitar discrepancias al facturarse.

El juicio de BGH enfatiza la importancia de la similitud de las afirmaciones, ya sea por daños monetarios o la restauración del objeto dañado. Si bien los tribunales locales representan diferentes puntos de vista, el BGH ha dejado en claro que la fecha límite para la afirmación de reclamos no es decisivo.

El juicio del BGH crea un nuevo alcance para los propietarios e inquilinos por igual, pero también plantea la cuestión de un manejo justo y transparente de reclamos por daños. Queda por ver cómo los propietarios e inquilinos se ocuparán de esta nueva situación legal en el futuro.

- nag