Presuda BGH: Stanari gube prava na popravke od depozita - jer iznajmljivači imaju koristi od toga

Von Kl Redaktion

Nove mogućnosti za iznajmljivače: BGH prosudba jača fleksibilnost u naplati depozita

U trenutnoj presudi, savezni sud pravde (BGH) ojačao je prava iznajmljivača i dao im veću fleksibilnost u postavljanju depozita. Do sada su iznajmljivači samo u roku od šest mjeseci uspjeli tvrditi da su štete od štete od depozitnog stanja. Međutim, presuda BGH -a sada omogućuje iznajmljivačima da zatraže odštetu u gotovini čak i nakon ovog razdoblja, umjesto popravljanja.

Udruženje njemačkih stanara kritički vidi presudu i naglašava da stanari sada više ovise o brzoj i jasnoj obradi svojih depozita. Mogućnost pojašnjenja zahtjeva za štetu na sudu također je dodatna prepreka stanarima.

Kuća naseljavanja nekretnina i tlo pozdravili su presudu kao priliku da privatna stambena udruga fleksibilnije nosim zahtjeve za štetu. Ipak, toplo se preporučuje dokumentirati svu vidljivu štetu kada mu se stan predaje kako bi se izbjegla odstupanja prilikom naplate.

Općenito, iznajmljivači moraju tvrditi svoje zahtjeve za štetu u roku od šest mjeseci nakon primopredaje stana. Izuzetak se odnosi samo na slične tvrdnje koje se mogu postaviti čak i nakon roka, pod uvjetom da se oni odnose na isti iznos novca kao i depozit.

Presuda BGH naglašava važnost sličnosti tvrdnji, bilo da je riječ o novčanoj šteti ili obnovi oštećenog objekta. Iako lokalni sudovi predstavljaju različite stavove, BGH je jasno dao do znanja da rok za tvrdnju o tvrdnjama nije presudan.

Presuda BGH -a tako stvara novi opseg za iznajmljivače i stanare, ali također postavlja pitanje poštenog i transparentnog postupanja s tvrdnjama za štetu. Ostaje za vidjeti kako će se iznajmljivači i stanari baviti ovom novom pravnom situacijom u budućnosti.

- nag