BGH ítélet: A bérlők elveszítik a javításhoz fűződő jogokat a betétből - mivel a bérbeadók részesülnek benne

BGH ítélet: A bérlők elveszítik a javításhoz fűződő jogokat a betétből - mivel a bérbeadók részesülnek benne

Új lehetőségek a földesurak számára: A BGH megítélése erősíti a rugalmasságot a számlázási betétekben

A jelenlegi ítéletben a Szövetségi Bíróság (BGH) megerősítette a földesurak jogait, és nagyobb rugalmasságot adott számukra a betétek felállításában. Eddig a földesurak hat hónapon belül csak a betéti egyenlegtől a betéti egyenlegtől való károk iránti igényeket tudták érvényesíteni. A BGH -ítélet azonban lehetővé teszi a bérbeadók számára, hogy a javítás helyett még ezen időszak után is készpénzben kérjenek kompenzációt.

A német bérlők szövetsége kritikusan látja az ítéletet, és hangsúlyozza, hogy a bérlők most inkább a betétek gyors és egyértelmű feldolgozásától függnek. A bírósági kártérítés iránti igények tisztázása szintén további akadály a bérlők számára.

Az ingatlan -települési ház és a föld üdvözölte az ítéletet, mint a magánlakás -szövetségek lehetőségét, hogy rugalmasabban kezeljék a károk iránti igényeket. Ennek ellenére erősen ajánlott az összes látható károk dokumentálása, amikor a lakást átadják neki annak érdekében, hogy elkerüljék az eltéréseket a számlázás során.

A BGH ítélet hangsúlyozza a követelések hasonlósága fontosságát, legyen az monetáris károk vagy a sérült tárgy helyreállítása. Míg a helyi bíróságok eltérő nézeteket képviselnek, a BGH világossá tette, hogy a követelések érvényesítésének határideje nem döntő.

A BGH megítélése tehát új hatályba lép a földesurak és a bérlők számára, de felveti a kártérítési igények tisztességes és átlátható kezelésének kérdését is. Még nem látni kell, hogy a földesurak és a bérlők hogyan fogják kezelni ezt az új jogi helyzetet a jövőben.

- nag