BGH dom: leietakere mister rettigheter til reparasjoner fra innskuddet - ettersom utleiere drar nytte av det

BGH dom: leietakere mister rettigheter til reparasjoner fra innskuddet - ettersom utleiere drar nytte av det

Nye muligheter for utleiere: BGH -dom styrker fleksibiliteten i faktureringsinnskudd

I en nåværende dom styrket den føderale domstolen (BGH) rettighetene til utleiere og ga dem mer fleksibilitet i å sette opp innskudd. Så langt har utleiere bare vært i stand til å hevde krav på erstatning fra innskuddsbalansen i løpet av seks måneder. Imidlertid tillater BGH -dommen nå utleiere å be om erstatning kontant selv etter denne perioden, i stedet for å reparere.

Den tyske leietakers forening ser dommen kritisk og understreker at leietakere nå er mer avhengige av en rask og klar behandling av innskuddene sine. Muligheten for å avklare krav på erstatning i retten er også et ekstra hinder for leietakere.

Eiendomsoppgjørshuset og bakken ønsket velkommen til dommen som en mulighet for private boligforeninger til å håndtere krav på erstatning mer fleksibelt. Likevel anbefales det sterkt å dokumentere all synlig skade når leiligheten blir overlevert den for å unngå avvik når du fakturerer.

BGH -dommen understreker viktigheten av likheten mellom påstander, det være seg for monetære skader eller restaurering av det skadede objektet. Mens lokale domstoler representerer forskjellige synspunkter, har BGH gjort det klart at fristen for påstanden om krav ikke er avgjørende.

BGHs dom skaper dermed nytt rom for både utleiere og leietakere, men reiser også spørsmålet om en rettferdig og gjennomsiktig håndtering av erstatningskrav. Det gjenstår å se hvordan utleiere og leietakere vil håndtere denne nye juridiske situasjonen i fremtiden.

- nag