Hotărârea BGH: chiriașii pierd drepturile la reparații din depozit - deoarece proprietarii beneficiază de acesta

Hotărârea BGH: chiriașii pierd drepturile la reparații din depozit - deoarece proprietarii beneficiază de acesta

noi oportunități pentru proprietari: Judecata BGH întărește flexibilitatea depozitelor de facturare

Într -o hotărâre actuală, Curtea Federală de Justiție (BGH) a consolidat drepturile proprietarilor și le -a oferit mai multă flexibilitate în stabilirea depozitelor. Până în prezent, proprietarii au reușit să afirme doar cereri pentru daunele din soldul depozitelor în termen de șase luni. Cu toate acestea, judecata BGH permite acum proprietarilor să solicite compensații în numerar chiar și după această perioadă, în loc de reparații.

Asociația chiriașilor germani consideră hotărârea în mod critic și subliniază că chiriașii sunt acum mai dependenți de o prelucrare rapidă și clară a depozitelor lor. Posibilitatea de a clarifica cererile de daune în instanță este, de asemenea, un obstacol suplimentar pentru chiriași.

Casa de decontare imobiliară și terenul au salutat hotărârea ca o oportunitate pentru asociațiile de locuințe private să se ocupe de cereri pentru daune mai flexibil. Cu toate acestea, este recomandat cu tărie să se documenteze toate daunele vizibile atunci când apartamentul este predat pentru a evita discrepanțele la facturarea.

Judecata BGH subliniază importanța asemănării revendicărilor, fie că este vorba pentru daune monetare sau pentru restaurarea obiectului deteriorat. În timp ce instanțele locale reprezintă opinii diferite, BGH a precizat că termenul limită pentru afirmația cererilor nu este decisiv.

Judecata BGH creează astfel un nou domeniu de aplicare pentru proprietari și chiriași deopotrivă, dar ridică și problema unei gestionări corecte și transparente a cererilor pentru daune. Rămâne de văzut cum proprietarii și chiriașii se vor ocupa de această nouă situație juridică în viitor.

- nag