BGH -dom: Hyresgäster förlorar rättigheter till reparationer från insättningen - eftersom hyresvärdar drar nytta av den

BGH -dom: Hyresgäster förlorar rättigheter till reparationer från insättningen - eftersom hyresvärdar drar nytta av den

Nya möjligheter för hyresvärdar: BGH -dom stärker flexibiliteten i faktureringsavlagringar

I en nuvarande dom stärkte den federala domstolen (BGH) hyresvärdens rättigheter och gav dem mer flexibilitet när det gäller att inrätta insättningar. Hittills har hyresvärdar bara kunnat hävda skadestånd från insättningsbalansen inom sex månader. BGH -domen tillåter emellertid nu hyresvärdar att begära ersättning kontant även efter denna period, istället för reparation.

Den tyska hyresgästernas förening ser domen kritiskt och betonar att hyresgästerna nu är mer beroende av en snabb och tydlig bearbetning av sina insättningar. Möjligheten att klargöra skadeståndsanspråk i domstol är också ett extra hinder för hyresgäster.

fastighetsbosättningshuset och marken välkomnade domen som en möjlighet för privata bostadsföreningar att hantera skadeståndskrav mer flexibelt. Ändå rekommenderas det starkt att dokumentera alla synliga skador när lägenheten överlämnas till den för att undvika avvikelser vid fakturering.

BGH -domen betonar vikten av påståenden om påståenden, vare sig det är för monetära skador eller återställande av det skadade objektet. Medan lokala domstolar representerar olika åsikter, har BGH gjort det klart att tidsfristen för påståendet inte är avgörande.

BGH: s bedömning skapar således ett nytt utrymme för både hyresvärdar och hyresgäster, men ställer också frågan om en rättvis och transparent hantering av skadestånd. Det återstår att se hur hyresvärdar och hyresgäster kommer att hantera denna nya rättsliga Situation i framtiden.

- nag