BGH判决：租户失去了押金维修的权利 - 因为房东从中受益

BGH判决：租户失去了押金维修的权利 - 因为房东从中受益

房东的新机会：BGH判决在计费存款方面增强了灵活性

在当前的判决中，联邦法院（BGH）加强了房东的权利，并使他们更加灵活地建立存款。到目前为止，房东只能在六个月内提出对存款余额损害赔偿的要求。但是，BGH的判决现在允许房东即使在此期间也可以以现金要求赔偿，而不是维修。

德国租户协会对判决进行了批判性的判决，并强调租户现在更依赖于对存款的快速而清晰的处理。在法庭上澄清赔偿要求的可能性也是租户的另一个障碍。

房地产和解室和地面欢迎判决，这是私人住房协会的机会，以更灵活地处理赔偿索赔。然而，强烈建议在将公寓移交给公寓时记录所有明显的损坏，以避免计费时差异。

BGH判决强调了索赔相似性的重要性，无论是货币损害还是恢复受损物体的赔偿。尽管地方法院代表不同的观点，但BGH明确表示，主张索赔的截止日期并不是决定性的。

因此，BGH的判断为房东和租户都创造了新的范围，但也提出了一个公平透明地处理赔偿要求的问题。房东和租户将来将如何应对这种新的法律局势，还有待观察。

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