Решение на BGH: Наемодателят се засили при таксуване на депозити за щети

Решение на BGH: Наемодателят се засили при таксуване на депозити за щети

Правото на наемателите: яснота в случай на щети на щетите от депозитите

Отново и отново спор между наематели и наемодатели относно използването на депозити, след като наемателите се преместиха. В настоящ случай Федералният конституционен съд (BGH) взе решение, което има важни последици за двете страни.

Условия и изключения от решението

BGH наскоро обяви, че наемодателите може да могат да приспадат искове за обезщетение от депозита, дори ако не отстояват правото на правни средства за защита в добро време в рамките на ограничителния период (VIII ZR 184/23). Това право позволява на наемодателите да изискват финансови компенсации за щети, вместо да извършват ремонта.

Наемателят твърди, че исковете вече са били във времето, докато наемодателят твърди, че трябва да покрие исковете за щети. След съдебна дискусия наемателят първоначално спечели, но наемодателят успешно обжалва. BGH реши в полза на наемодателя и отхвърли делото за друг изпит.

Избягвайте правни спорове

Важно е наемателите и наемодателите да разберат, че решения като тези на BGH могат да имат пряко въздействие върху договорите за наем. В случай на спорове относно исковете за щети, наемодателите трябва да получат правни съвети, за да гарантират, че те спазват необходимите процедури.

Важно знание от това решение е, че наемодателите могат да приспадат разходите за ремонт от депозита, дори ако исковете са били записани преди изтичането на срока на ограничаване и стига да са идентични. Това създава яснота относно възможностите и задълженията на наемодателите и наемателите при справяне със сметките за щети.

- nag