BGH -dom: Udlejer styrket ved fakturering af indskud for skader
BGH -dom: Udlejer styrket ved fakturering af indskud for skader
Rettens ret: Klarhed i tilfælde af skade på skader på indskud
Igen og igen en tvist mellem lejere og udlejere om brug af indskud, efter at lejere flyttede ud. I en nuværende sag har Federal Constitutional Court (BGH) truffet en beslutning, der har vigtige konsekvenser for begge sider.
Betingelser og undtagelser fra dommen
BGH annoncerede for nylig, at udlejere muligvis kan trække krav på erstatning fra depositum, selvom de ikke hævdede retten til lovlige retsmidler på god tid inden for begrænsningsperioden (VIII ZR 184/23). Denne ret giver udlejere mulighed for at kræve økonomisk kompensation for skader i stedet for at udføre reparationerne.
I henhold til den sædvanlige regel har udlejere seks måneder til at hævde krav om erstatning mod tidligere lejere. Der er dog en undtagelse, hvis kravet blev registreret inden fristen. I et tilfælde blev en udlejer sagsøgt af sin tidligere lejer, fordi han ikke havde tilbagebetalt depositum på 780 euro.Lejeren hævdede, at påstandene allerede var tidsbar, mens udlejer hævdede, at han var nødt til at dække kravene om skade. Efter en retslig diskussion vandt lejeren oprindeligt, men udlejeren appellerede med succes. BGH besluttede til fordel for udlejeren og afviste sagen for en anden eksamen.
Undgå juridiske tvister
Det er vigtigt for lejere og udlejere at forstå, at domme som BGH kan have direkte effekter på lejekontrakter. I tilfælde af tvister om krav om skade, bør udlejere få juridisk rådgivning for at sikre, at de overholder de nødvendige procedurer.
En vigtig viden fra denne dom er, at udlejere kan trække reparationsomkostninger fra depositum, selvom kravene blev registreret inden udløbet af begrænsningsperioden, og så længe er de identiske. Dette skaber klarhed om udlejers og lejers muligheder og pligter til at håndtere skaderegninger.
meget
Kommentare (0)