Juicio de BGH: propietario fortalecido al facturar depósitos por daños

Juicio de BGH: propietario fortalecido al facturar depósitos por daños

El derecho de los inquilinos: claridad en el caso del daño al daño de los depósitos

Una y otra vez una disputa entre inquilinos y propietarios sobre el uso de depósitos después de que los inquilinos se mudaron. En un caso actual, el Tribunal Constitucional Federal (BGH) ha tomado una decisión que tiene consecuencias importantes para ambas partes.

Condiciones y excepciones al juicio

El BGH anunció recientemente que los propietarios pueden deducir reclamos por daños por el depósito, incluso si no afirmaban el derecho de reclamos legales de reclamos en buen tiempo dentro del período de limitación (viii ZR 184/23). Este derecho permite a los propietarios exigir una compensación financiera por daños en lugar de llevar a cabo las reparaciones.

El inquilino afirmó que las afirmaciones ya estaban en tiempo, mientras que el propietario argumentó que tenía que cubrir las afirmaciones de daño. Después de una discusión judicial, el inquilino inicialmente ganó, pero el propietario apeló con éxito. El BGH decidió a favor del propietario y rechazó el caso para otro examen.

Evite las disputas legales

Es importante que los inquilinos y los propietarios comprendan que los juicios como el de BGH pueden tener efectos directos en los contratos de alquiler. En caso de disputas sobre reclamos por daños, los propietarios deben obtener asesoramiento legal para garantizar que cumplan con los procedimientos necesarios.

Un conocimiento importante de esta sentencia es que los propietarios pueden deducir los costos de reparación del depósito, incluso si los reclamos se registraron antes del vencimiento del período de limitación, y tanto tiempo son idénticos. Esto crea claridad sobre las posibilidades y deberes de los propietarios e inquilinos para lidiar con facturas de daños.

- nag