BGH kohtuotsus: üürileandja tugevnes hoiuste arvelduse korral

BGH kohtuotsus: üürileandja tugevnes hoiuste arvelduse korral

Üürnike õigus: selgus hoiuste kahjustuste kahjustamise korral

Ikka ja jälle vaidlus üürnike ja üürileandjate vahel hoiuste kasutamise üle pärast üürnike kolimist. Praeguses kohtuasjas on föderaalne konstitutsioonikohus (BGH) teinud otsuse, millel on mõlemale poolele olulised tagajärjed.

tingimused ja erandid kohtuotsusest

BGH teatas hiljuti, et üürileandjad võivad olla võimelised hoiust kahju hüvitamise nõudeid maha arvama, isegi kui nad ei kinnitanud õiguslike abinõude nõudeid õigel ajal aegumisperioodi jooksul (VIII ZR 184/23). See õigus võimaldab üürileandjatel nõuda remonditööde tegemise asemel rahalist hüvitist.

Üürnik väitis, et nõuded olid juba aja jooksul -üürileandja väitis, et ta pidi katma kahjunõuded. Pärast kohtulikku arutelu võitis üürnik algselt, kuid üürileandja kaevas edukalt edasi. BGH otsustas üürileandja kasuks ja lükkas juhtumi tagasi uue eksami jaoks.

Vältige juriidilisi vaidlusi

Üürnikele ja üürileandjate jaoks on oluline mõista, et sellised kohtuotsused nagu BGH -l võivad olla otsesed mõjud üürilepingutele. Kahjunõuete üle vaidluste korral peaksid üürileandjad hankima juriidilisi nõuandeid, et tagada vajalike protseduuride järgimine.

Selle otsuse olulised teadmised on see, et üürileandjad saavad remondikulud maha arvata isegi siis, kui nõuded registreeriti enne aegumistähtaja lõppemist, ja kui need on identsed. See loob selguse mõisnike ja üürnike võimaluste ja kohustuste osas kahju arvete käsitlemisel.

- nag