BGG
BGG
īrnieku tiesības: skaidrība par noguldījumu bojājuma bojājuma bojājumiem
Atkal un atkal strīds starp īrniekiem un namīpašniekiem par noguldījumu izmantošanu pēc īrnieku pārcelšanās. Pašreizējā lietā federālā konstitucionālā tiesa (BGH) ir pieņēmusi lēmumu, kam ir svarīgas sekas abām pusēm.
nosacījumi un izņēmumi no sprieduma
BGH nesen paziņoja, ka namīpašnieki, iespējams, varēs atskaitīt prasības par zaudējumiem no depozīta, pat ja viņi noilguma periodā nav apstiprinājuši likumīgu tiesiskās aizsardzības līdzekļu prasību tiesības (VIII Zr 184/23). Šīs tiesības ļauj namīpašniekiem pieprasīt finansiālu kompensāciju par zaudējumiem, nevis veikt remontu.
Saskaņā ar parasto noteikumu, namīpašniekiem ir seši mēneši, lai iesniegtu prasības par zaudējumiem pret bijušajiem īrniekiem. Tomēr ir izņēmums, ja prasība tika reģistrēta pirms termiņa. Vienā gadījumā viņa bijušais īrnieks iesūdzēja tiesā namīpašnieku, jo viņš nebija atmaksājis depozītu 780 eiro.Īrnieks apgalvoja, ka pretenzijām jau bija laiks, kamēr saimnieks apgalvoja, ka viņam ir jāsedz prasības par zaudējumiem. Pēc tiesas diskusijas sākotnēji uzvarēja īrnieks, bet saimnieks veiksmīgi pārsūdzēja. BGH izlēma par labu saimniekam un noraidīja lietu citam eksāmenam.
Izvairieties no juridiskiem strīdiem
Īrniekiem un namīpašniekiem ir svarīgi saprast, ka tādiem spriedumiem kā BGH var būt tieša ietekme uz nomas līgumiem. Ja strīdi par zaudējumiem par zaudējumiem, namīpašniekiem būtu jāiegūst juridiskas konsultācijas, lai nodrošinātu, ka viņi ievēro nepieciešamās procedūras.
Svarīgas zināšanas no šī sprieduma ir tāda, ka namīpašnieki var atskaitīt remonta izmaksas no depozīta pat tad, ja prasības tika reģistrētas pirms noilguma perioda termiņa beigām, un, kamēr tās ir identiskas. Tas rada skaidrību par namīpašnieku un īrnieku iespējām un pienākumiem, risinot rēķinus par zaudējumiem.
- nag
Kommentare (0)