BGH -dom: Hyresvärd stärks vid fakturering av insättningar för skador

BGH -dom: Hyresvärd stärks vid fakturering av insättningar för skador

hyresgästernas rätt: tydlighet vid skador på skadorna på insättningar

Om och om igen en tvist mellan hyresgäster och hyresvärdar över användningen av insättningar efter att hyresgästerna flyttade ut. I ett aktuellt fall har den federala konstitutionella domstolen (BGH) fattat ett beslut som har viktiga konsekvenser för båda sidor.

villkor och undantag från domen

BGH meddelade nyligen att hyresvärdar kan kunna dra av anspråk på skadestånd från insättningen, även om de inte hävdade rätten till rättsliga rättsmedel i god tid inom begränsningsperioden (VIII ZR 184/23). Denna rätt gör det möjligt för hyresvärdar att kräva ekonomisk kompensation för skador istället för att genomföra reparationerna.

Hyresgästen hävdade att påståendena redan var tid, medan hyresvärden hävdade att han var tvungen att täcka påståenden om skador. Efter en rättslig diskussion vann hyresgästen initialt, men hyresvärden överklagade framgångsrikt. BGH beslutade till förmån för hyresvärden och avvisade ärendet för en annan tentamen.

Undvik juridiska tvister

Det är viktigt för hyresgäster och hyresvärdar att förstå att domar som BGH kan ha direkta effekter på hyreskontrakt. I händelse av tvister om fordringar för skador bör hyresvärdar få juridisk rådgivning för att säkerställa att de följer nödvändiga förfaranden.

En viktig kunskap från denna dom är att hyresvärdar kan dra av reparationskostnader från insättningen även om anspråket registrerades före utgången av begränsningsperioden, och så länge de är identiska. Detta skapar tydlighet om hyresvärdens och hyresvärdens möjligheter och skyldigheter för att hantera skador.

- nag