Spory prenájmu eskalovaného: Polícia zasahuje do Prenzlauer Berg!

Spory prenájmu eskalovaného: Polícia zasahuje do Prenzlauer Berg!

Prenzlauer Berg, Deutschland - Dramatický incident v Prenzlauer Berg spôsobil v piatok večer vzrušenie. 23-ročnej žene sa zabránilo vstúpiť do jej bytu. Približne 20 ľudí zablokovalo prístup, čo spôsobilo, že 23-ročný upozornil políciu. Pozadie tejto misie bolo pretrvávajúcim sporom o prenájom medzi 23-ročným a 38-ročným, ktorý stál vo svojom byte proti návratu mladšej ženy. Podľa súdneho rozhodnutia však mal 23-ročný právo vstúpiť do bytu, napríklad Tagesspiegel.

Policajná operácia sa začala, keď dôstojníci požiadali skupinu, aby prepustila cestu do bytu. Blokáda však nebola okamžite odstránená. Keď sa 38-ročný, proti ktorému už čaká niekoľko právnych sporov, agresívne sa obrátilo proti úradníkom a zasiahlo policajného dôstojníka, situácia eskalovala. Polícia konečne musela zasiahnuť a priviesť ženu na zem, aby ju premohla. 38-ročný sa sťažoval na bolesť počas argumentu a bol prevezený do nemocnice. Ich agresívna reakcia tiež viedla políciu k požadovaniu mobilných telefónov divákov, ktorí natáčali incident, a pri ďalšom incidente bol mobilný telefón dokonca vyhodený skôr, ako ho chytil neznámy človek.

Pozadie sporu o nájomné

Spory prenájmu sú v mnohých mestách horúcou témou. V podobnom prípade pre Mehringdamm v Kreuzbergu bol nájom ukončený z dôvodu údajného prerušenia problémov, ale okresný súd Tempelhof-Kreuzberg zamietol evakuáciu prenajímateľa. Súdny dvor zistil, že opakované poruchy odpočinku a hrozby nepredstavovali udržateľnú poruchu v právnom zmysle, ak by ich nemohli preukázať správaním nájomcu. V tomto prípade prenajímateľ predložil policajnú operáciu iba ako dôkaz, ktorý bol spôsobený duševne chorým členom nájomcu, ktorý nestačil na ukončenie, takže BMGEV.

Podobné právne zásady sa používajú aj v iných sporoch o nájomné, ako ukazuje rozsudok Federálneho súdneho dvora (BGH). BGH sa rozhodol, že iba prerušenie nájmu nestačí na ukončenie bez predchádzajúceho upozornenia a musí sa preukázať aj správanie nájomcu. V kontexte znečistenia hluku a iných porušení zmluvy je potrebné preukázať, že nájomca aktívne prispel k narušeniu. Ak tento dôkaz chýba, ukončenie je vyhlásené za neprípustné, čo bolo v ďalšom tragickom prípade sporov medzi nájomníkmi určené, ako [haufe] (https://www.haufe.de/recht/weitere-rechtsgeiete/Miet-immobilienrecht/bgh---bgh---bgh-- Fristlosene-kuendigung-des-mietSeses-bei-bie-be-bie-be-be-be-bei-bei-bei-be-bei-bei-bei-bei-bei

Incident v Prenzlauer Berg opäť ukazuje, ako sa môže stať napätý nájom a ktoré extrémne opatrenia sa prijmú. Polícia naďalej vyšetruje presné pozadie incidentu a potenciálne ďalšie právne kroky, ktoré by sa mohli podniknúť v priebehu tohto nájomného.