Christoph Gröner: Grundstückspreise sprengen| Interview mit einem prominenten Bauherren

Christoph Gröner, einer der bedeutendsten Bauherren in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Hauptsitz in Berlin, aber hat in den letzten zwei Jahren in der Hauptstadt keine Bauprojekte mehr realisiert. Als großzügiger Spender unterstützte er 2020 die Berliner CDU mit einer Spende von 820.000 Euro. Obwohl er sich als überzeugter Sozialdemokrat bezeichnet, hat er sich auch mit politischen Parteien anderer Ausrichtungen engagiert. Er äußerte sich besorgt über die steigenden Baukosten, die vor allem durch die enormen Grundstückspreise in Städten wie München und Hamburg beeinflusst werden.

Berlin hat eine dramatische Veränderung in Bezug auf Immobilienpreise erlebt. Innerhalb von 15 Jahren stiegen die Preise für Baugerüste fast um das Zehnfache. Die steigenden Grundstückspreise machen einen Großteil der Mietkosten aus, während die eigentlichen Baukosten einen vergleichsweise geringeren Anteil ausmachen. Gröner betonte die gravierende Bedeutung von Grundstücken und den Einfluss von Spekulanten auf die Marktpreise.

Gröner gab Einblicke in die aktuellen Entwicklungen und Herausforderungen des Bauens in Berlin. Er betonte, dass die eklatante Diskrepanz zwischen der Kaufkraft der Berliner und den steigenden Mietpreisen die Rentabilität von Bauprojekten beeinträchtigt. Aufgrund der exorbitanten Grundstückspreise und unzureichenden Mietpreisen hat die Gröner Group AG beschlossen, sich seit 2022 von neuen Projekten in Berlin zurückzuhalten.

In Bezug auf alternative Städte betonte Gröner, dass die Kaufkraft in Berlin im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Köln, Leipzig und Karlsruhe besonders schwach sei. Die Realität zeigt, dass selbst gebürtige Berliner Schwierigkeiten haben, die steigenden Miet- und Immobilienpreise zu bewältigen. Gröner forderte einen pragmatischen Ansatz bei der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum, der sowohl soziale Gerechtigkeit als auch wirtschaftliche Prosperität berücksichtigt.

Der Bauunternehmer betonte die Bedeutung einer effizienten Nutzung von Ressourcen für den Wohnungsbau in Berlin. Er schlug innovative Lösungen wie die Überdeckung von Autobahnen vor, um mehr Wohnraum zu schaffen. Gröner unterstrich die Notwendigkeit einer gemeinsamen Anstrengung, um den Wohnungsmangel zu bekämpfen und soziale, ökologische und wirtschaftliche Aspekte in Einklang zu bringen.