In Heiterblick-Süd sollen über 2.000 Wohnungen entstehen, um den dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum in Leipzig zu schaffen

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In Heiterblick-Süd soll dringend benötigter Wohnraum entstehen Im Stadtteil Heiterblick-Süd soll ein neues Wohngebiet entstehen. Wie aus der Sitzung der Verwaltungsspitze hervorgeht, soll die Chance genutzt werden, auf überwiegend kommunalen Grundstücken den in Leipzig dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum zu entwickeln. Den Rahmen dafür bilden das „INSEK Leipzig 2030” und das „Wohnungspolitische Konzept“ innerhalb derer ein ökologisches und klimafortschrittliches Modellprojekt für unterschiedliche Nutzergruppen geplant würde. Über 2.000 Wohnungen geplant Insofern der Stadtrat die Strategie am 20. September beschließt, wären über 2.000 Wohnungen für circa 4.000 Einwohner, davon 1.000 im sozial geförderten Wohnungsbau, und etwa 50.000 Quadratmeter Gewerbefläche auf rund 31 Hektar …
In Heiterblick-Süd soll dringend benötigter Wohnraum entstehen Im Stadtteil Heiterblick-Süd soll ein neues Wohngebiet entstehen. Wie aus der Sitzung der Verwaltungsspitze hervorgeht, soll die Chance genutzt werden, auf überwiegend kommunalen Grundstücken den in Leipzig dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum zu entwickeln. Den Rahmen dafür bilden das „INSEK Leipzig 2030” und das „Wohnungspolitische Konzept“ innerhalb derer ein ökologisches und klimafortschrittliches Modellprojekt für unterschiedliche Nutzergruppen geplant würde. Über 2.000 Wohnungen geplant Insofern der Stadtrat die Strategie am 20. September beschließt, wären über 2.000 Wohnungen für circa 4.000 Einwohner, davon 1.000 im sozial geförderten Wohnungsbau, und etwa 50.000 Quadratmeter Gewerbefläche auf rund 31 Hektar … (Symbolbild/NAG Archiv)

In Heiterblick-Süd soll dringend benötigter Wohnraum entstehen

Im Stadtteil Heiterblick-Süd soll ein neues Wohngebiet entstehen. Wie aus der Sitzung der Verwaltungsspitze hervorgeht, soll die Chance genutzt werden, auf überwiegend kommunalen Grundstücken den in Leipzig dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum zu entwickeln.

Den Rahmen dafür bilden das „INSEK Leipzig 2030” und das „Wohnungspolitische Konzept“ innerhalb derer ein ökologisches und klimafortschrittliches Modellprojekt für unterschiedliche Nutzergruppen geplant würde.

Über 2.000 Wohnungen geplant

Insofern der Stadtrat die Strategie am 20. September beschließt, wären über 2.000 Wohnungen für circa 4.000 Einwohner, davon 1.000 im sozial geförderten Wohnungsbau, und etwa 50.000 Quadratmeter Gewerbefläche auf rund 31 Hektar Baufläche möglich. Im Ergebnis des nachfolgenden städtebaulichen Wettbewerbs werden diese Zahlen präzisiert. Schwerpunkte sind die dauerhafte Sicherung sozial geförderten Wohnungsbaus und eine ausgewogene Mischung des Quartiers.

Die Gesamtplanung inklusive Landschaftsschutzgebiet und Grünflächen betrifft knapp 63 Hektar. Die unmittelbar angrenzenden und bisherigen Ackerflächen, die Bestandteil des Landschaftsschutzgebietes „Paunsdorfer Wäldchen – Heiterblick“ (LSG) sind, sollen in die Planung einbezogen werden.

Städtebaulicher Wettbewerb startet 2024

Mit dem maßgeblichen kommunalen Eigentum an den Grundstücken besteht eine direkte und spekulationsfreie Steuerungsmöglichkeit für die Entwicklung des städtebaulichen Konzepts und der zeitlichen Umsetzung, die bei den privaten Wohnbauprojekten nur bedingt oder nicht gegeben ist. Über den Strategiebeschluss wird das bereits im Arbeitsprogramm verankerte Ziel einer Gebietsentwicklung in Heiterblick-Süd umgesetzt. Mit der Einleitung dieser Entwicklung beginnt ein neuer komplexer Prozess in Interaktion verschiedenster Ämter mit städtischen Töchtern und externen Partnern.

Auf Grundlage des Strategiebeschlusses soll der städtebauliche Wettbewerb als Grundlage für die Gebietsentwicklung vorbereitet werden. Die Durchführung des Wettbewerbes ist für das erste Halbjahr 2024 vorgesehen. Parallel soll mit dem Aufstellungsbeschluss das förmliche Bebauungsplanverfahren eingeleitet werden. Der Planungsprozess, in den verschiedene fachbehördliche Vorgaben und stadtpolitische Bestrebungen einfließen, wird dabei mehrere Jahre in Anspruch nehmen. Ein Abschluss der Baurechtsschaffung wird aus heutiger Sicht für 2028 avisiert.