Frankfurdi kõrge Rise taaselustamine: uued projektid ootavad üürnikke

Frankfurdi kõrge Rise taaselustamine: uued projektid ootavad üürnikke

Viimastel aastatel on Frankfurt olnud tõeline paradiis kõrgete ehitiste jaoks. Muljetavaldavate hoonete ääres tundus linn kasvavat. Kuid ajad on muutunud: Financial Metropolis pole praegu vaevalt uusi ehitusprojekte ja see tagab vestluse tööstuse siseringi all. Endine kõrge tõusu laienemine annab ruumi, mida iseloomustab ebakindlus.

Vaid viis aastat tagasi koges Frankfurt kõrget tõusu. Skyline kasvas kiiresti, eriti messi ümbruses, kus ronis mitu pilvelõhkujat. Nende hulgas oli "üks" 190 meetri kõrgusel, muljetavaldav "suurtorn", Saksamaa kõrgeim elamutorn ja 140 meetri kõrgune "üks nelikümmend läände". Need ehitusprojektid ei loonud mitte ainult arhitektuuri läike, vaid ka uusi töökohti ja elamisvõimalusi. Kuid täna on olukord erinev.

stagnatsiooni põhjused

Frankfurdis praegust ehitusolukorda mõjutavad mitmesugused tegurid. Kõrged ehituskulud, suurenenud intressimäärad ja viimane, kuid mitte vähem tähtis, on pandeemia mõjud investeerimisvalmiduse alistanud. Lisaks mängivad olulist rolli Ukrainas sõda ja töömaailmas muutused. Paljude projekti arendajate väljaastumine näitab selgelt, et strateegiline taaskäivitamine on vajalik, et anda investoritele usaldus uute projektide vastu.

Eriti lühike näide on Gerch Groupi pankrot. Selle majandusliku tagasilöögi kohaselt on õhus ebakindel, millest saab Frankfurdis endise politsei peakorteri platsil kavandatud 175 -meetrine kõrge maja. Sellised ebaselgused aitavad kaasa asjaolule, et võimalused aeglaselt aeglustuvad.

tulevaste ehitusprojektide vaatenurgad

Teine mängija, kes tegeleb Frankfurdis kontorikomisjoni taaselustamisega, on Tishman Speyer. Koos Commerz Real -iga kavatseb ettevõte ehitada Kaiserstraße/Neue Mainzer Straße nurgale uue kontoriaugu maja, mis räägib täiendava lootuse eest piirkonna hõivatud ehitustegevusele.

Nõudlus kontoripindade järele on kindlasti saadaval, eriti tehniliselt arenenud objektide jaoks. Bieber täheldab, et kavandatud projektis on saadaval ainult kaks Torni 4 korrust, tornis aga 1 umbes 30 protsenti piirkondadest on endiselt välja arendamata. Sellised arengud näitavad potentsiaali, mis tuleb kõigepealt aktiivselt vaidlustada.

Olukord Frankfurdis on endiselt pingeline. Kuigi mõned investorid ja projekti arendajad tegutsevad paremini, on endiselt ettevõtteid, kes usuvad kinnisvaraturu tulevikku. Frankfurdis asuva kõrge RISE hoone käigukast on praegu varisemas, kuid jääb üle vaadata, kas värsked projektid kujundavad peatselt uuesti linnapilti.