RÉVIVAL DE LA ÉLÉSION HIGHTERT DE FRANCFORT: Les nouveaux projets attendent les locataires

RÉVIVAL DE LA ÉLÉSION HIGHTERT DE FRANCFORT: Les nouveaux projets attendent les locataires

Ces dernières années, Francfurt a été un véritable paradis pour les bâtiments de haute piron. Flanqué de bâtiments impressionnants, la ville semblait grandir. Mais les temps ont changé: il n'y a actuellement pratiquement pas de nouveaux projets de construction dans la métropole financière, ce qui garantit une conversation sous les initiés de l'industrie. L'ancienne expansion à haute pironage rend l'espace caractérisé par des incertitudes.

Il y a à peine cinq ans, Francfort a connu un boom de la pirage élevée. L'horizon a augmenté rapidement, en particulier autour de la foire, où plusieurs gratte-ciel ont grimpé. Parmi eux se trouvait le "One" à une hauteur de 190 mètres, l'impressionnante "Grand Tower", la tour résidentielle la plus élevée en Allemagne, et le "Metter de 140 mètres" One Forty West ". Ces projets de construction ont non seulement créé un brillant architectural, mais aussi de nouveaux emplois et des opportunités de vie. Mais aujourd'hui, la situation est différente.

Les causes de la stagnation

La situation de construction actuelle à Francfort est influencée par une variété de facteurs. Des coûts de construction élevés, des taux d'intérêt accrus et, enfin, les effets de la pandémie ont maîtrisé la volonté d'investir. De plus, la guerre en Ukraine et le changement dans le monde du travail jouent un rôle important. Le retrait de nombreux développeurs de projets montre clairement qu'un redémarrage stratégique est nécessaire pour donner aux investisseurs la confiance dans les nouveaux projets.

Un exemple particulièrement concis est la faillite du groupe Gerch. Selon ce revers économique, il est incertain dans les airs, qui devient la maison prévue de 175 mètres sur le site de l'ancien siège social de la police à Francfort. De telles ambiguïtés contribuent au fait que les possibilités sont lentement ralenties.

Les perspectives pour les futurs projets de construction

Un autre joueur qui travaille sur la revitalisation du comité de bureau à Francfort est Tishman Speyer. Avec Commerz Real, la société prévoit de construire une nouvelle maison de trou de bureau au coin de Kaiserstraße / Neue Mainzer Straße, qui parle pour un nouvel espoir pour une activité de construction chargée dans la région.

La demande d'espace de bureau est définitivement disponible, en particulier pour les objets techniquement avancés. Bieber observe que seuls deux étages dans la tour 4 sont disponibles dans le projet «quatre» prévu, tandis que dans la tour 1, environ 30% des zones ne sont toujours pas développées. Ces développements indiquent un potentiel qui doit d'abord être activement contesté.

La situation à Francfort reste tendue. Bien que certains investisseurs et développeurs de projets agissent plus réservés, il existe encore des entreprises qui croient en l'avenir du marché immobilier. La boîte de vitesses du bâtiment à haute pirage à Francfort est actuellement en cale, mais il reste à voir si de nouveaux projets façonneront bientôt le paysage urbain.