Wysokie odrodzenie Frankfurtu: nowe projekty czekają na najemców

Wysokie odrodzenie Frankfurtu: nowe projekty czekają na najemców

W ostatnich latach Frankfurt był prawdziwym rajem dla budynków o wysokiej skokach. Flanki imponujących budynków, miasto wydawało się rosnąć. Ale czasy się zmieniły: obecnie w metropolii finansowej nie ma prawie żadnych nowych projektów budowlanych, co zapewnia rozmowę pod pracownikami branży. Dawne rozszerzenie o wysokiej przemyśle sprawia, że przestrzeń charakteryzuje się niepewnością.

Zaledwie pięć lat temu Frankfurt doświadczył boomu o wysokiej skokach. Linia panoramu gwałtownie wzrosła, szczególnie wokół targów, gdzie wspinało się kilka drapaczy drapaczy. Wśród nich był „jeden” na wysokości 190 metrów, imponująca „Wielka Wieża”, najwyższa wieża mieszkalna w Niemczech i 140 metrów wysokości „One Forter West”. Te projekty budowlane stworzyły nie tylko połysk architektoniczne, ale także nowe prace i możliwości życia. Ale dzisiaj sytuacja jest inna.

Przyczyny stagnacji

Na obecną sytuację budowlaną we Frankfurcie wpływają różne czynniki. Wysokie koszty budowy, podwyższone stopy procentowe i, wreszcie, skutki pandemii stłumiły gotowość do inwestowania. Ponadto wojna na Ukrainie i zmiana w świecie pracy odgrywają znaczącą rolę. Wycofanie wielu programistów projektów wyraźnie pokazuje, że strategiczne ponowne uruchomienie jest konieczne, aby zapewnić inwestorom zaufanie do nowych projektów.

Szczególnie zwięzłym przykładem jest upadłość grupy Gerch. Zgodnie z tym niepowodzeniem gospodarczym w powietrzu istnieje niepewny, który staje się planowanym domem 175 -metrowym na miejscu byłej kwatery głównej policji we Frankfurcie. Takie dwuznaczności przyczyniają się do faktu, że możliwości są powoli spowolnione.

Perspektywy przyszłych projektów budowlanych

Innym graczem, który pracuje nad rewitalizacją komitetu biurowego we Frankfurcie, jest Tishman Speyer. Wraz z Commerrz Real firma planuje zbudować nowy dom dołek biurowych na rogu Kaiserstraße/Neue Mainzer Straße, który przemawia o dalszej nadziei na zajętą działalność budowlaną w regionie.

Zapotrzebowanie na powierzchnię biurową jest zdecydowanie dostępne, szczególnie w przypadku obiektów zaawansowanych technicznie. Bieber zauważa, że tylko dwa piętra w Tower 4 są dostępne w planowanym projekcie „Four”, podczas gdy w wieży 1 około 30 procent obszarów jest nadal nierozwiniętych. Takie zmiany wskazują potencjał, który najpierw należy ponownie zakwestionować.

Sytuacja we Frankfurcie pozostaje napięta. Podczas gdy niektórzy inwestorzy i deweloperzy projektowi działają bardziej zarezerwowani, wciąż istnieją firmy, które wierzą w przyszłość rynku nieruchomości. Skrzynia biegów budynku o wysokiej skokach we Frankfurcie jest obecnie zatrzymywana, ale okaże się, czy nowe projekty wkrótce znów ukształtują krajobraz miasta.