Reînnoirea înaltă a Frankfurt: proiecte noi așteaptă chiriași

Reînnoirea înaltă a Frankfurt: proiecte noi așteaptă chiriași

În ultimii ani, Frankfurt a fost un adevărat paradis pentru clădirile cu înaltă. Flancat de clădiri impresionante, orașul părea să crească. Însă vremurile s -au schimbat: în prezent nu există niciun proiect de construcții noi în metropola financiară, iar acest lucru asigură conversația sub persoanele din interiorul industriei. Fosta expansiune înaltă face spațiu caracterizat prin incertitudini.

în urmă cu doar cinci ani, Frankfurt a cunoscut un boom ridicat. Skyline a crescut rapid, în special în jurul târgului, unde au urcat mai multe zgârie -nori. Printre ei se număra „unul” la o înălțime de 190 de metri, impresionantul „Grand Tower”, cel mai înalt turn rezidențial din Germania și cel de 140 de metri înălțime „unu patruzeci de vest”. Aceste proiecte de construcții nu numai că au creat luciu arhitectural, ci și noi locuri de muncă și oportunități de viață. Dar astăzi situația este diferită.

Cauzele stagnării

Situația actuală de construcție din Frankfurt este influențată de o varietate de factori. Costurile mari de construcție, ratele de dobândă crescute și, nu în ultimul rând, efectele pandemiei au supus voinței de a investi. În plus, războiul din Ucraina și schimbarea în lumea muncii joacă un rol semnificativ. Retragerea multor dezvoltatori de proiect arată clar că este necesară o repornire strategică pentru a oferi investitorilor încrederea în proiecte noi.

Un exemplu deosebit de concis este falimentul grupului Gerch. Potrivit acestei întârzieri economice, există incert în aer, care devine casa înaltă planificată de 175 de metri pe locul fostului sediu al poliției din Frankfurt. Astfel de ambiguități contribuie la faptul că posibilitățile sunt încetinite încet.

Perspectivele pentru viitoarele proiecte de construcții

Un alt jucător care lucrează la revitalizarea comisiei de birou de la Frankfurt este Tishman Speyer. Împreună cu Commerz Real, compania intenționează să construiască o nouă casă de gaură de birou la colțul Kaiserstraße/Neue Mainzer Straße, care vorbește pentru o speranță suplimentară pentru o activitate de construcție ocupată în regiune.

Cererea de spațiu pentru birouri este cu siguranță disponibilă, în special pentru obiectele avansate din punct de vedere tehnic. Bieber observă că doar două etaje din Turnul 4 sunt disponibile în proiectul „patru” planificat, în timp ce în turnul 1 aproximativ 30 la sută din zone sunt încă nedezvoltate. Astfel de evoluții indică un potențial care trebuie mai întâi contestat activ din nou.

Situația din Frankfurt rămâne tensionată. În timp ce unii investitori și dezvoltatori de proiect acționează mai mult rezervați, există încă companii care cred în viitorul pieței imobiliare. Cutia de viteze a clădirii înalte din Frankfurt se oprește în prezent, dar rămâne de văzut dacă proiectele proaspete vor modela în curând din nou peisajul urban.