Frankfurt's High -Rise Revival: Nya projekt väntar på hyresgäster

Frankfurt's High -Rise Revival: Nya projekt väntar på hyresgäster

Under de senaste åren har Frankfurt varit ett riktigt paradis för byggnader med hög ris. Flankerad av imponerande byggnader verkade staden växa. Men tiderna har förändrats: det finns för närvarande knappast några nya byggprojekt i den finansiella metropolen, och detta säkerställer konversation under branschinsiders. Den tidigare utbyggnaden med hög ris gör utrymme som kännetecknas av osäkerheter.

För bara fem år sedan upplevde Frankfurt en hög -ris -boom. Skyline växte snabbt, särskilt runt mässan, där flera skyskrapor klättrade. Bland dem var "en" på en höjd av 190 meter, det imponerande "Grand Tower", det högsta bostadstornet i Tyskland och den 140 meter höga "en fyrtio väst". Dessa byggprojekt skapade inte bara arkitektonisk glans, utan också nya jobb och levnadsmöjligheter. Men idag är situationen annorlunda.

Orsakerna till stagnation

Den nuvarande byggsituationen i Frankfurt påverkas av olika faktorer. Höga konstruktionskostnader, ökade räntor och, sist men inte minst, effekterna av pandemi har dämpat villigheten att investera. Dessutom spelar kriget i Ukraina och förändringen i arbetsvärlden en viktig roll. Uttagandet av många projektutvecklare visar tydligt att en strategisk omstart är nödvändig för att ge investerare förtroendet för nya projekt.

Ett särskilt kortfattat exempel är konkurs för Gerch -gruppen. Enligt detta ekonomiska bakslag finns det osäkert i luften, som blir det planerade höghuset med 175 meter på platsen för det tidigare polisens huvudkontor i Frankfurt. Sådana oklarheter bidrar till det faktum att möjligheterna långsamt bromsas.

Perspektivet för framtida byggprojekt

En annan spelare som arbetar med återupplivning av kontorskommittén i Frankfurt är Tishman Speyer. Tillsammans med Commerz Real planerar företaget att bygga ett nytt kontorshål på hörnet av Kaiserstraße/Neue Mainzer Straße, som talar för ytterligare hopp om en upptagen byggaktivitet i regionen.

Efterfrågan på kontor är definitivt tillgängligt, särskilt för tekniskt avancerade objekt. Bieber konstaterar att endast två våningar i Tower 4 är tillgängliga i det planerade ”fyra” -projektet, medan i Tower 1 är cirka 30 procent av områdena fortfarande outvecklade. En sådan utveckling indikerar en potential som först måste utmanas aktivt igen.

Situationen i Frankfurt förblir spänd. Medan vissa investerare och projektutvecklare agerar mer reserverade, finns det fortfarande företag som tror på fastighetsmarknadens framtid. Växellådan för den höga byggnaden i Frankfurt stannar för närvarande, men det återstår att se om nya projekt snart kommer att forma stadsbilden igen.