Ιστορικό Boathouse στο Herrsching: Ένα αντικείμενο κυνηγιού για σχεδόν ένα εκατομμύριο

Ιστορικό Boathouse στο Herrsching: Ένα αντικείμενο κυνηγιού για σχεδόν ένα εκατομμύριο

Το Boathouse στο Promenade του Ammersee στο Herrsching είναι το επίκεντρο μιας εξαιρετικά ενδιαφέρουσας προσφοράς ακινήτων που αιχμαλωτίζει τόσο τους ντόπιους όσο και τους επενδυτές. Πρόκειται για ένα κτίριο ηλικίας άνω των 100 ετών, το οποίο κρατιέται για πιθανούς αγοραστές με "προς πώληση" στο παράθυρο. Βρίσκεται ανάμεσα στο Rhein-Main-Donau Segel Club και ένα παλιό πεδίο ποδοσφαίρου, δεν είναι ένα συνηθισμένο αντικείμενο, αλλά ένα μοναδικό έργο εραστή που έχει ήδη επιτύχει προσφορές σχεδόν ενός εκατομμυρίου ευρώ.

Τα ειδικά χαρακτηριστικά αυτού του boathouse δεν είναι μόνο η περιοχή των 100 τετραγωνικών μέτρων, αλλά και ο γειτονικός κήπος και η γραφική τοποθεσία στην παραλία Pebble. Παρά τη θλιβερή κατάσταση της - η οροφή είναι καλυμμένη με βρύα και οι τοίχοι μεταφέρουν τα ίχνη του χρόνου και των ψεκαστήρων - το boathouse προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για τα ενδιαφερόμενα μέρη που αναζητούν κάτι ξεχωριστό. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει μια ευρύχωρη βάση σκαφών, ένα σαλόνι, μια κουζίνα τσαγιού καθώς και την τουαλέτα και το ντους, αλλά λείπει μια ξεχωριστή γέφυρα.

Η προοπτική του ιδιοκτήτη

Ο περήφανος ιδιοκτήτης του Boathouse για 25 χρόνια δεν θεωρεί ότι η τιμή είναι υπερβολική. Σε μια συζήτηση, είπε ότι η εκτίμηση δεν πρέπει να συγκριθεί με την αξία χρησιμότητας ενός συνηθισμένου σπιτιού. Αντίθετα, είναι ένα "αντικείμενο εραστή" που φιλοξενεί πολλές προσωπικές αναμνήσεις. Ο ίδιος βρήκε το Boathouse το 1999 και επένδυσε πολύ χρόνο και ενέργεια στη συντήρηση. Η πώληση δεν βρίσκεται επί του παρόντος στο προσκήνιο. Θα ήταν καλύτερο να βρούμε έναν νέο συν -ιδιοκτήτη που μοιράζεται το αντικείμενο μαζί του.

Για τον ιδιοκτήτη, ο οποίος θέλει να παραμείνει ανώνυμος, το boathouse είναι κάτι περισσότερο από ένα ακίνητο - είναι μέρος της ιστορίας ζωής του. Έπρεπε να ακούσει πολλές κριτικές τη στιγμή που έκανε την αγορά. Όμως, παρά τις τεράστιες αυξήσεις των τιμών και τα ασυνήθιστα ποσά αγοράς, αναφέρεται στη σπάνια διαθεσιμότητα τέτοιων αντικειμένων στο Ammersee.

Ο μεσίτης του, Oliver Herbst από την Immovision, στηρίζει τη συζήτηση των τιμών με παραδείγματα από την περιοχή. Ήταν σε θέση να έχει πουλήσει ένα boathouse για 2,5 εκατομμύρια ευρώ, αλλά είχε μεγαλύτερη ιδιοκτησία. Τέτοιες πωλήσεις δείχνουν σαφώς ότι η αγορά ειδικών ιδιοκτησιών ζωντανεύει και είναι διαφορετική. Το φθινόπωρο επίσης παρατήρησε ότι η αγορά ακινήτων πολυτελείας δεν επηρεάζεται σε μεγάλο βαθμό από τις τρέχουσες οικονομικές εξελίξεις.

Αυτή η δυναμική είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη επειδή η αγορά ακινήτων έχει να αντιμετωπίσει τα υψηλά επιτόκια σε άλλα τμήματα. Παρ 'όλα αυτά, το ενδιαφέρον για αποκλειστικά αντικείμενα παραμένει υψηλό. Οι αγοραστές σε αυτόν τον τομέα συχνά δεν επηρεάζονται από επιλογές χρηματοδότησης, οι οποίες ενισχύουν την αγοραστική δύναμη στο τμήμα πολυτελείας.