Ajalooline paadimaja Herrschingis: jahiobjekt peaaegu miljoni eest

Ajalooline paadimaja Herrschingis: jahiobjekt peaaegu miljoni eest

Herrschingis asuvas Ammersee promenaadis asuv paadimaja on väga huvitava kinnisvarapakkumise keskmes, mis võlub nii kohalikke kui ka investoreid. See on hoone, mis on üle 100 aasta vana, mida peetakse potentsiaalsetele ostjatele, kellel on aknas müügiks. Rhein-Main-Donau Segeli klubi ja vana jalgpalliväljaku vahel ei ole see tavaline objekt, vaid ainulaadne väljavalitu projekt, mis on juba saavutanud pakkumised peaaegu miljoni euroga.

Selle paadimaja eripära pole mitte ainult 100 ruutmeetri suurune ala, vaid ka külgnev aed ja maaliline asukoht Pebble Beachil. Vaatamata kahetsusväärsele seisundile - katus on kaetud samblaga ja seinad kannavad aja ja pihusti jälgi - pakub Boathouse haruldast võimalust huvitatud osapooltele, kes otsivad midagi erilist. Seadmed hõlmavad avarat paadipõhja, salongi, teeköök, samuti tualettruumi ja dušši, kuid puudub eraldi sild.

omaniku perspektiiv

25 aasta jooksul paadimaja uhke omanik ei pea liialdatavat hinda. Vestluses ütles ta, et tunnustust ei tohiks võrrelda tavamaja kasulikkuse väärtusega. Pigem on see "väljavalitu objekt", mis kannab paljusid isiklikke mälestusi. Ta ise leidis Boathouse 1999. aastal ja investeeris palju aega ja energiat säilitamisse. Müük pole praegu esiplaanil; Parim oleks leida uus kaasomanik, kes jagab objekti temaga.

Anonüümseks jääda sooviva omaniku jaoks on paadimaja midagi enamat kui lihtsalt vara - see on osa tema eluloost. Ta pidi ostu tegemisel kuulama palju kriitikat. Kuid vaatamata tohutute hinnatõusudele ja ebaharilikele ostusummadele viitab ta selliste objektide vähesele kättesaadavusele ammersee'il.

Tema maakler Oliver Herbst Immovisionist toetab hinnaalandust piirkonna näidetega. Ta suutis müüa paadimaja 2,5 miljoni euro eest, kuid millel oli suurem vara. Selline müük näitab selgelt, et eriomaduste turg elab ja on mitmekesine. Sügis märkas ka, et praegused majandusarengud ei mõjutaks suuresti luksuskinnisvara turgu.

See dünaamika on eriti tähelepanuväärne, kuna kinnisvaraturg peab teiste segmentide kõrge intressimääraga hakkama saama. Sellegipoolest on huvi eksklusiivsete objektide vastu kõrge. Selle piirkonna ostjaid ei mõjuta sageli rahastamisvõimalused, mis tugevdab luksussegmendis ostujõudu.