Boathouse storico in Herrsching: un oggetto di caccia per quasi un milione

Boathouse storico in Herrsching: un oggetto di caccia per quasi un milione

La boathouse sulla passeggiata Ammersee in Herrsching è al centro di un'offerta immobiliare molto interessante che affascina sia la gente del posto che gli investitori. È un edificio che ha più di 100 anni, che si tiene per potenziali acquirenti con "in vendita" alla finestra. Situato tra il club Rhein-Main-Donau Segel e un vecchio campo di calcio, non è un oggetto normale, ma un progetto di amante unico che ha già ottenuto offerte di quasi un milione di euro.

Caratteristiche speciali di questa boathouse non sono solo l'area di 100 metri quadrati, ma anche il giardino adiacente e la pittoresca posizione sulla spiaggia di Pebble. Nonostante la sua deplorevole condizione - il tetto è coperto di muschio e le pareti trasportano le tracce del tempo e degli spruzzatori - la Boathouse offre una rara opportunità per le feste interessate che cercano qualcosa di speciale. L'attrezzatura comprende una spaziosa base di barche, un salone, una cucina da tè, un bagno e una doccia, ma manca un ponte separato.

la prospettiva del proprietario

L'orgoglioso proprietario di Boathouse per 25 anni non considera esagerato il prezzo. In una conversazione, ha affermato che l'apprezzamento non dovrebbe essere paragonato al valore di utilità di una casa normale. Piuttosto, è un "oggetto amante" che ospita molti ricordi personali. Lui stesso trovò la boathouse nel 1999 e investiva molto tempo ed energia in conservazione. La vendita non è attualmente in primo piano; Sarebbe meglio trovare un nuovo proprietario che condivide l'oggetto con lui.

Per il proprietario, che vuole rimanere anonimo, la boathouse è più di una semplice proprietà: fa parte della sua storia di vita. Doveva ascoltare molte critiche al momento in cui ha effettuato l'acquisto. Ma nonostante gli immensi aumenti dei prezzi e gli insoliti importi di acquisto, si riferisce alla scarsa disponibilità di tali oggetti sull'Ammersee.

Il suo broker, Oliver Herbst di Immovision, è alla base della discussione sui prezzi con esempi della regione. È stato in grado di aver venduto un boathouse per 2,5 milioni di euro, ma che aveva una proprietà più ampia. Tali vendite mostrano chiaramente che il mercato per le proprietà speciali vive ed è diversificato. L'autunno ha anche notato che il mercato immobiliare di lusso non è in gran parte influenzato dagli attuali sviluppi economici.

Questa dinamica è particolarmente notevole perché il mercato immobiliare deve affrontare alti tassi di interesse in altri segmenti. Tuttavia, l'interesse per gli oggetti esclusivi rimane elevato. Gli acquirenti in questo settore non sono spesso influenzati da opzioni di finanziamento, il che rafforza il potere d'acquisto nel segmento di lusso.