Vēsturiskā laivu māja Herrsching: medību objekts gandrīz miljonam

Vēsturiskā laivu māja Herrsching: medību objekts gandrīz miljonam

Boathouse uz ammersee promenādes Herrsching ir ļoti interesants nekustamā īpašuma piedāvājuma uzmanības centrā, kas aizrauj gan vietējos, gan investorus. Tā ir ēka, kas ir vecāka par 100 gadiem, kas tiek turēta potenciālajiem pircējiem ar “pārdošanu” pie loga. Atrodas starp Rhein-Main-Donau Segel klubu un veco futbola laukumu, tas nav parasts objekts, bet gan unikāls mīļāko projekts, kas jau ir sasniedzis gandrīz vienu miljonu eiro.

Šīs laivu mājas īpašās iezīmes ir ne tikai 100 kvadrātmetru laukums, bet arī blakus esošais dārzs un gleznainā atrašanās vieta oļu pludmalē. Neskatoties uz nožēlojamo stāvokli - jumts ir pārklāts ar sūnām, un sienas pārvadā laika un smidzinātāju pēdas - laivu māja piedāvā retu iespēju ieinteresētajām pusēm, kuras meklē kaut ko īpašu. Iekārtā ietilpst plaša laivu pamatne, atpūtas telpa, tējas virtuve, kā arī tualete un duša, bet trūkst atsevišķa tilta.

īpašnieka perspektīva

Lepnais laivu mājas īpašnieks 25 gadus neuzskata cenu par pārspīlētu. Sarunā viņš sacīja, ka novērtējumu nevajadzētu salīdzināt ar parastās mājas lietderības vērtību. Drīzāk tas ir "mīļākais objekts", kas rada daudz personīgu atmiņu. Viņš pats atrada laivu māju 1999. gadā un ieguldīja daudz laika un enerģijas saglabāšanā. Pārdošana šobrīd nav priekšplānā; Vislabāk būtu atrast jaunu CO īpašnieku, kurš dalās ar viņu objektu.

Īpašniekam, kurš vēlas palikt anonīms, laivu māja ir vairāk nekā tikai īpašums - tā ir viņa dzīvesstāsta sastāvdaļa. Viņam bija jāklausās daudz kritikas laikā, kad viņš veica pirkumu. Bet, neraugoties uz milzīgo cenu pieaugumu un neparasto pirkuma summu, viņš atsaucas uz šādu priekšmetu ierobežoto pieejamību ammersijā.

Viņa brokeris Olivers Herbsts no Immovision ir cenu diskusijas pamatā ar reģiona piemēriem. Viņš varēja pārdeva laivu māju par 2,5 miljoniem eiro, bet kurai bija lielāks īpašums. Šādi pārdošanas apjomi skaidri parāda, ka īpašu īpašumu tirgū dzīvo un ir daudzveidīgs. Rudens arī pamanīja, ka luksusa nekustamā īpašuma tirgu lielākoties neietekmē pašreizējie ekonomiskie notikumi.

Šī dinamika ir īpaši ievērojama, jo nekustamā īpašuma tirgum ir jārisina augstas procentu likmes citos segmentos. Neskatoties uz to, interese par ekskluzīviem objektiem joprojām ir liela. Pircējus šajā jomā bieži neietekmē finansēšanas iespējas, kas stiprina pirktspēju luksusa segmentā.