Historická čln v Herrschingu: poľovnícky objekt pre takmer milión

Historická čln v Herrschingu: poľovnícky objekt pre takmer milión

Boathouse na promenáde Ammersee v Herrschingu je zameraná na veľmi zaujímavú ponuku nehnuteľností, ktorá zaujme miestnych aj investorov. Je to budova, ktorá má viac ako 100 rokov, ktorá sa koná pre potenciálnych kupujúcich s „na predaj“ pri okne. Nachádza sa medzi klubom Rhein-Main-Donau Segel a starým futbalovým ihriskom, nie je to obyčajný objekt, ale jedinečný milenkový projekt, ktorý už dosiahol ponuky takmer milión eur.

Špeciálne vlastnosti tohto lodiaca nie sú len plochou 100 metrov štvorcových, ale aj susednou záhradou a malebnou polohou na pláži Pebble. Napriek svojmu poľutovaniahodnému stavu - strecha je pokrytá machom a steny nesie stopy času a postrekovačov - lodiarňa ponúka zainteresovaným stranám zriedkavú príležitosť, ktoré hľadajú niečo zvláštne. Zariadenie obsahuje priestrannú základňu lodí, salónik, čajovú kuchyňu, toaletu a sprchu, ale chýba samostatný most.

Perspektíva majiteľa

Hrdý majiteľ lode po dobu 25 rokov nepovažuje cenu za prehnanú. V rozhovore uviedol, že ocenenie by sa nemalo porovnávať s užitočnou hodnotou bežného domu. Skôr je to „milenkový objekt“, ktorý má veľa osobných spomienok. Sám našiel v roku 1999 Boathouse a investoval veľa času a energie do ochrany. Predaj v súčasnosti nie je v popredí; Najlepšie by bolo nájsť nového spolužiteľa, ktorý s ním zdieľa objekt.

Pre majiteľa, ktorý chce zostať v anonymite, je Boathouse viac ako len majetkom - je to súčasť jeho životného príbehu. V čase, keď urobil nákup, musel počúvať veľa kritiky. Ale napriek obrovskému zvýšeniu cien a neobvyklých sumách nákupu sa odvoláva na obmedzenú dostupnosť takýchto predmetov na Ammersee.

Jeho maklér, Oliver Herbst z nehnuteľnosti, podporuje cenovú diskusiu s príkladmi z regiónu. Podarilo sa mu predať loď za 2,5 milióna eur, ale ktorý mal väčší majetok. Takýto predaj jasne ukazuje, že trh so špeciálnymi nehnuteľnosťami žije a je rozmanitý. Jeseň si tiež všimla, že trh s luxusnými nehnuteľnosťami nie je do značnej miery ovplyvnený súčasným hospodárskym vývojom.

Táto dynamika je obzvlášť pozoruhodná, pretože trh s nehnuteľnosťami sa musí zaoberať vysokými úrokovými sadzbami v iných segmentoch. Záujem o exkluzívne objekty však zostáva vysoký. Kupujúci v tejto oblasti často nie sú ovplyvnení možnosťami financovania, čo posilňuje nákupnú energiu v luxusnom segmente.