Historiskt båthus i Herrsching: Ett jaktobjekt för nästan en miljon

Historiskt båthus i Herrsching: Ett jaktobjekt för nästan en miljon

Båthuset på Ammerese Promenade i Herrsching är i fokus för ett mycket intressant fastighetserbjudande som fängslar både lokalbefolkningen och investerare. Det är en byggnad som är över 100 år gammal, som hålls för potentiella köpare med ”till salu” vid fönstret. Beläget mellan Rhein-Main-Donau Segel Club och en gammal fotbollsplan, är det inte ett vanligt föremål, utan ett unikt älskprojekt som redan har uppnått bud på nästan en miljon euro.

Specialfunktioner i detta båthus är inte bara 100 kvadratmeternas område, utan också den angränsande trädgården och den pittoreska platsen på Pebble Beach. Trots dess beklagliga tillstånd - taket är täckt med mossa, och väggarna bär spåren av tid och sprutor - erbjuder båthuset en sällsynt möjlighet för intresserade parter som letar efter något speciellt. Utrustningen inkluderar en rymlig båtbas, en lounge, ett tekök samt toalett och dusch, men en separat bro saknas.

ägarens perspektiv

Den stolta ägaren av båthuset i 25 år anser inte att priset är överdrivet. I en konversation sa han att uppskattningen inte skulle jämföras med användningsvärdet för ett vanligt hus. Snarare är det ett "älskande objekt" som har många personliga minnen. Han hittade själv båthuset 1999 och investerade mycket tid och energi i bevarande. Försäljningen är för närvarande inte i förgrunden; Det skulle vara bäst att hitta en ny medägare som delar objektet med honom.

För ägaren, som vill förbli anonym, är båthuset mer än bara en egendom - det är en del av hans livshistoria. Han var tvungen att lyssna på mycket kritik vid den tidpunkt då han gjorde köpet. Men trots de enorma prisökningarna och de ovanliga inköpsbeloppen hänvisar han till den knappa tillgängligheten för sådana objekt på Ammersee.

Hans mäklare, Oliver Herbst från immovion, understödjer prisdiskussionen med exempel från regionen. Han kunde ha sålt ett båthus för 2,5 miljoner euro, men som hade en större fastighet. Sådan försäljning visar tydligt att marknaden för speciella fastigheter lever och är mångsidig. Hösten märkte också att lyxfastighetsmarknaden till stor del påverkas av den nuvarande ekonomiska utvecklingen.

Denna dynamik är särskilt anmärkningsvärd eftersom fastighetsmarknaden måste hantera höga räntor i andra segment. Ändå förblir intresset för exklusiva objekt högt. Köpare i detta område påverkas ofta inte av finansieringsalternativ, vilket stärker köpkraften inom lyxsegmentet.