سجل السعر على Ammersee: Boathouse في Herrsching يسحر المشترين

سجل السعر على Ammersee: Boathouse في Herrsching يسحر المشترين

في Herrsching Am Ammersee ، فإن العروض في سوق العقارات لا تزال لا تزال: اجتذبت مقصورة تزيد أعمارها عن 100 عام ، والتي تقع مباشرة في النزهة العامة للماميرسي ، عروضًا من ما يقرب من مليون يورو. على الرغم من السعر المرتفع بشكل غير عادي ، يوضح كل من المالك والوسيط بتكليف أن هذا ليس فينوما واحدة ، بل هو كائن صيد ذو قيمة مثالية عالية.

إن المسند الذي يبلغ مساحته 100 متر مربع استراتيجيًا بين Rhein-Main-Donau Segelclub وملعب كرة قدم قديم. يحتوي على قاعدة قارب واسعة ، ونظام انزلاق ، وصالة ، ومطبخ شاي ، ومرحاض ، ودش ، وتراس خشبي ، ولكن لا يوجد جسر. حالة المنزل مختلطة: في حين أن بعض الجدران جديدة ، فإن آثار أخرى للتخريب ، وتتضافر بنية السقف مع الطحلب. تم تحديد سعر المنزل ما بين 750،000 و 950،000 يورو ، مع عطاءات تصل إلى ما يقرب من مليون يورو ، وفقا لأوليفر هيربست ، صاحب IMMOVICINE.

The Pearl on Ammersee

المالك الذي لا يريد التعليق على الاسم هو رجل أعمال يبلغ من العمر 56 عامًا من ميونيخ. حصل على Boathouse قبل 25 عامًا ويعتقد أن السعر المطلوب له ما يبرره تمامًا. ويؤكد أن البيع ليس في المقدمة. بدلاً من ذلك ، يريد البائعون العثور على شريك لمجتمع من المالكين. تتم إدارة عقد الإيجار للممتلكات ، المملوكة لدولة بافاريا الحرة ، من قبل القصور البافارية وإدارة البحيرة ، مما يجعل الوضع أكثر تعقيدًا.

شغفه وذكرياته المعلقة في هذا المكان لا تقدر بثمن بالنسبة له. ويوضح: "إنها جوهرة" ، مؤكداً أن بعض المشترين لديهم تفضيل خاص لمثل هذه الأشياء. وقال المالك "ما يستحق؟ يجب ألا تقارنها بسلعة أو مبنى سكني". يرى شيئًا مشابهًا في The Boathouse كما هو الحال في سيارة كلاسيكية أو عمل فني.

سوق العقارات لعشاق

يقدم الوسيط نفسه تقارير عن المبيعات السابقة للعقارات المماثلة ، بما في ذلك boathouse الذي تم بيعه مقابل 2.5 مليون يورو - ولكن مع عقار مرتبط. إن سوق العقارات لمثل هذه الأشياء الحصرية غير متأثر بالإطار الاقتصادي: لا يبدو أن أسعار الفائدة المرتفعة للبناء تلعب أي دور في هذا القطاع ، لأن العملاء غالبًا ما يكونون مستقلين عن القروض.

يوضح مثال The Boathouse في Herrsching ديناميات سوق العقارات ، وخاصة في منطقة الفاخرة. مثل هذا لا يجذب المشترين المحليين فحسب ، بل أيضًا المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات الخاصة ذات الطابع. تعطي بيانات المالك والوسيط فكرة أن هناك الكثير من الأشخاص الذين لديهم بقعة ناعمة لما هو جاهز للوصول إلى جيوبهم في جيوبهم للحصول على قطعة من نوعية الحياة وموقع خاص على الماء.

مع The Boathouse كدراسة حالة ، يمكن أن يكون Herrsching قريبًا في محادثة كعنوان آخر لعشاق العقارات لا يقدم سقفًا على الرأس فحسب ، بل أيضًا ذكريات وقصة.