Cenový rekord na Ammersee: Boathouse in Herrsching fascinuje kupující

Cenový rekord na Ammersee: Boathouse in Herrsching fascinuje kupující

V Herrsching Am Ammersee, nabídky na trhu s nemovitostmi nejsou stále: loděnice, která je starší 100 let, která se nachází přímo na veřejné promenádě Ammersee, přilákala nabídky téměř jeden milion eur. Navzdory neobvykle vysoké ceně majitel i pověřený makléř vysvětlují, že se nejedná o jediný fenom, ale spíše lovecký objekt s vysokou ideální hodnotou.

Boathouse s plochou 100 metrů čtverečních je strategicky mezi Segelclubem Rhein-Main-Donau a starým fotbalovým hřištěm. Má prostornou základnu lodí, systém skluzu, společenství, čajovou kuchyň, toaletu, sprchu a dřevěnou terasu, ale žádný most. Stav domu je smíšený: zatímco některé stěny jsou nové, ukazují další stopy vandalismu a struktura střechy je zarostlá mechem. Cena za dům je stanovena mezi 750 000 a 950 000 EUR s nabídkou až do téměř milionu EUR, podle Olivera Herbsta, majitele Immovision.

Pearl na Ammersee

Majitel, který nechce komentovat jméno, je 56letý podnikatel z Mnichova. Získal Boathouse před 25 lety a věří, že požadovaná cena je zcela odůvodněná. Zdůrazňuje, že prodej není v popředí; Prodejci spíše chtějí najít partnera pro komunitu majitelů. Pronájem majetku, který je ve vlastnictví svobodného státu Bavorska, je spravován Bavorskými palácemi a řízením jezer, což situaci činí trochu komplikovanější.

Jeho vášeň a vzpomínky, které na tomto místě visí, jsou pro něj neocenitelné. „Je to klenot,“ vysvětluje a zdůrazňuje, že někteří kupující mají zvláštní preferenci pro takové objekty. „Co to stojí za to? Neměl byste to porovnat s komoditou nebo obytnou budovou,“ řekl majitel. Vidí něco podobného v loděnici jako v klasickém autě nebo v uměleckém díle.

Trh pro milovníky nemovitostí

Samotný makléř hlásí o předchozím prodeji srovnatelné nemovitosti, včetně loděnice, která byla prodána za 2,5 milionu EUR - ale s přidruženou nemovitost. Trh s nemovitostmi pro takové exkluzivní objekty je v ekonomickém rámci nezaujatý: Zdá se, že vysoké úrokové sazby v tomto segmentu nehrají žádnou roli, protože klientela je často nezávislá na půjčkách.

Příklad loděnice v Herrschingu ilustruje dynamiku trhu s nemovitostmi, zejména v luxusní oblasti. Nabídky, jako je tento, přitahují nejen místní kupce, ale také investory, kteří chtějí investovat do zvláštních nemovitostí s charakterem. Prohlášení majitele a makléře dává představu, že existuje mnoho lidí s měkkým místem pro to, co je připraveno dosáhnout hluboko do svých kapes pro kus kvality života a zvláštní umístění na vodě.

S Boathouse jako případovou studií by Herrsching mohl být brzy v rozhovoru jako další adresa pro milence nemovitosti, která nejen nabízí střechu nad hlavou, ale také vzpomínky a příběh.