Prisrekord på Ammersee: Boathouse in Herrsching fascinerer købere

Prisrekord på Ammersee: Boathouse in Herrsching fascinerer købere

I Herrsching AM Ammersee er tilbud på ejendomsmarkedet ikke stadig: et naust, der er over 100 år gammelt, som er placeret direkte på den offentlige promenade af Ammersee, har tiltrukket bud på næsten en million euro. På trods af den usædvanligt høje pris forklarer både ejeren og den bestilte mægler, at dette ikke er et enkelt fenom, men snarere et jagtobjekt med høj ideel værdi.

Baathouse med et område på 100 kvadratmeter er strategisk mellem Rhein-Main-Donau segelclub og en gammel fodboldbane. Det har en rummelig bådbase, et glidesystem, en lounge, et te køkken, toilet, bruser og en træterrasse, men ingen bro. Husets tilstand er blandet: Mens nogle vægge er nye, viser andre spor af hærværk, og tagstrukturen er vokset med mos. Prisen for huset er sat mellem 750.000 og 950.000 euro med bud op til næsten en million euro, ifølge Oliver Herbst, ejeren af Mestision.

Perlen på Ammersee

Ejeren, der ikke ønsker at kommentere navnet, er en 56-årig iværksætter fra München. Han erhvervede Boathouse for 25 år siden og mener, at den krævede pris er ret berettiget. Han understreger, at salget ikke er i forgrunden; Tværtimod ønsker sælgerne at finde en partner til et samfund af ejere. Lejekontrakten for ejendommen, der ejes af Free State of Bayern, administreres af de bayerske paladser og søledelsen, hvilket gør situationen lidt mere kompliceret.

Hans lidenskab og minder, der hænger på dette sted, er uvurderlige for ham. ”Det er en juvel,” forklarer han og understreger, at nogle købere har en særlig præference for sådanne genstande. "Hvad er det værd? Du skal ikke sammenligne det med en vare eller en boligbygning," sagde ejeren. Han ser noget lignende i naustet som i en klassisk bil eller et kunstværk.

Markedet for elskere fast ejendom

Mægleren rapporterer selv om tidligere salg af sammenlignelig ejendom, herunder et naust, der blev solgt for 2,5 millioner euro - men med en tilknyttet ejendom. Ejendomsmarkedet for sådanne eksklusive objekter er ikke imponeret af de økonomiske rammer: høje byggeriets renter ser ikke ud til at spille nogen rolle i dette segment, da kundekredsen ofte er uafhængig af lån.

Eksemplet på naustet i Herrsching illustrerer dynamikken på ejendomsmarkedet, især i luksusområdet. Tilbud som dette tiltrækker ikke kun lokale købere, men også investorer, der ønsker at investere i særlige ejendomme med karakter. Udsagn fra ejeren og mægleren giver en idé om, at der er mange mennesker med et blødt sted for det, der er klar til at nå dybt ind i deres lommer for et stykke livskvalitet og en særlig placering på vandet.

Med naustet som en casestudie kunne Herrsching snart være i samtale som en anden adresse for Lover Real Estate, der ikke kun tilbyder et tag over hovedet, men også minder og en historie.