Ammersee hinna rekord: paadimaja Herrsching põnevate ostjatega

Ammersee hinna rekord: paadimaja Herrsching põnevate ostjatega

Herrsching am Amsee's pole kinnisvaraturu pakkumised endiselt: üle 100 aasta vana paadimaja, mis asub otse Ammersee avalikul promenaadil, on pälvinud peaaegu miljoni euro suurused pakkumised. Vaatamata ebaharilikult kõrgele hinnale selgitavad nii omanik kui ka tellitud maakler, et see pole üksik fenoom, vaid pigem kõrge ideaalse väärtusega jahiobjekt.

The boathouse with an area of 100 square meters is strategically between the Rhein-Main-Donau Segelclub and an old soccer field. Sellel on avar paadi alus, libisemissüsteem, puhkeruum, teeköök, tualett, dušš ja puidust terrass, kuid sild pole. Maja seisukord on segatud: kuigi mõned seinad on uued, näitavad vandalismi muud jäljed ja katusekonstruktsioon on samblaga võsastunud. Maja hind on seatud vahemikus 750 000 kuni 950 000 eurot, pakkumiseni kuni miljon eurot, ütles Immovisioni omanik Oliver Herbst.

Pärl Ammersee

Omanik, kes ei soovi nime kommenteerida, on Müncheni 56-aastane ettevõtja. Ta omandas Boathouse 25 aastat tagasi ja usub, et nõutav hind on üsna õigustatud. Ta rõhutab, et müük pole esiplaanil; Pigem soovivad müüjad leida omanike kogukonna partneri. Baieri vabale osariigis kuuluva kinnisvara üürilepingut haldab Baieri paleed ja Lake Management, mis muudab olukorra pisut keerukamaks.

Tema kirg ja mälestused, mis selles kohas ripuvad, on tema jaoks hindamatu. "See on ehe," selgitab ta, rõhutades, et mõned ostjad eelistavad selliseid esemeid. "Mida see väärt on? Te ei tohiks seda võrrelda kauba või elamuga," ütles omanik. Ta näeb paadimajas midagi sarnast nagu klassikalises autos või kunstiteoses.

Lovers Real Estate'i turg

Maakler ise annab aru võrreldava kinnisvara varasemast müügist, sealhulgas paadimajast, mida müüdi 2,5 miljoni euro eest -, kuid sellega seotud varaga. Selliste eksklusiivsete objektide kinnisvaraturgu ei mõjuta majandusraamistik: kõrged ehituse intressimäärad ei näi selles segmendis mingit rolli, kuna klientuur ei sõltu sageli laenudest.

Herrschingi paadimaja näide illustreerib kinnisvaraturu dünaamikat, eriti luksuspiirkonnas. Sellised pakkumised ei meelita mitte ainult kohalikke ostjaid, vaid ka investoreid, kes soovivad investeerida erilistesse omadustesse. Omaniku ja maakleri avaldused annavad aimu, et on palju inimesi, kellel on pehme koht selle kohta, mis on valmis elukvaliteedi ja erilise asukoha vee peal sügavale taskutesse jõudma.

Paadimajaga juhtumiuuringuga võis Herrsching peagi vestluses olla kui armukese kinnisvara jaoks veel üks aadress, mis mitte ainult ei paku katust pea kohal, vaid ka mälestusi ja lugu.