Cijena rekorda na Ammerseeju: Brojčanica u Herrschingu fascinira kupce

Cijena rekorda na Ammerseeju: Brojčanica u Herrschingu fascinira kupce

U Herrschingu Ammersee, ponude na tržištu nekretnina još uvijek nisu: čamac koji ima staru više od 100 godina, koja se nalazi izravno na javnom šetalištu Ammerseeja, privukla je ponude od gotovo milijun eura. Unatoč neobično visokoj cijeni, i vlasnik i naručeni posrednik objašnjavaju da to nije niti jedan fenoma, već lovački objekt s visokom idealnom vrijednošću.

Kućica s nosačem s površinom od 100 četvornih metara strateški je između Rhein-Main-Donau Segelclub i starog nogometnog igrališta. Ima prostranu bazu brodica, sustav klizanja, dnevni boravak, kuhinju za čaj, toalet, tuš i drvenu terasu, ali nema mosta. Stanje kuće je pomiješano: dok su neki zidovi novi, pokazuju drugi tragovi vandalizma, a krovna struktura obrastala je mahovinom. Cijena za kuću postavljena je između 750.000 i 950.000 eura, s ponudama do gotovo milijun eura, prema Oliveru Herbstu, vlasniku tvrtke Imition.

Biser na Ammersee

Vlasnik koji ne želi komentirati ime je 56-godišnji poduzetnik iz Münchena. Kućicu je kupio prije 25 godina i vjeruje da je potrebna cijena prilično opravdana. Naglašava da prodaja nije u prvom planu; Umjesto toga, prodavači žele pronaći partnera za zajednicu vlasnika. Najam imovine, u vlasništvu slobodne države Bavarske, upravljaju bavarskim palačama i upravljanjem jezerom, što situaciju čini malo složenijom.

Njegova strast i sjećanja koja visi na ovom mjestu su za njega neprocjenjive. "To je dragulj", objašnjava on, naglašavajući da neki kupci imaju posebnu sklonost takvim predmetima. "Što vrijedi? Ne biste ga trebali usporediti s robom ili stambenom zgradom", rekao je vlasnik. U čamcu vidi nešto slično kao u klasičnom automobilu ili umjetničkom djelu.

Tržište za ljubavnice nekretnine

Sam broker izvještava o prethodnoj prodaji usporedivih nekretnina, uključujući čahuru koja je prodana za 2,5 milijuna eura - ali s pridruženom imovinom. Tržište nekretnina za takve ekskluzivne predmete ne impresionira ekonomskim okvirom: čini se da visoke kamatne stope građevine ne igraju nikakvu ulogu u ovom segmentu, jer je klijentela često neovisna o zajmovima.

Primjer čamca u Herrschingu ilustrira dinamiku tržišta nekretnina, posebno u luksuznom području. Ponude poput ove ne samo privlače lokalne kupce, već i ulagače koji žele ulagati u posebna nekretnina s karakterom. Izjave vlasnika i brokera daju ideju da postoji mnogo ljudi s mekim mjestom za ono što je spremno dosegnuti duboko u njihove džepove za komad kvalitete života i posebno mjesto na vodi.

Sa brodicom kao studijom slučaja, Herrsching bi uskoro mogao biti u razgovoru kao još jedna adresa za ljubavnice nekretnina koja ne samo da nudi krov nad glavom, već i sjećanja i priču.