Record di prezzo su Ammersee: Boathouse in Herrsching Affascina acquirenti

Record di prezzo su Ammersee: Boathouse in Herrsching Affascina acquirenti

In Herrsching AM Ammersee, le offerte sul mercato immobiliare non sono ancora: una boathouse che ha più di 100 anni, che si trova direttamente sulla passeggiata pubblica dell'Ammersee, ha attirato offerte di quasi un milione di euro. Nonostante il prezzo insolitamente alto, sia il proprietario che il broker commissionato spiegano che questo non è un singolo fenoma, ma piuttosto un oggetto di caccia con un alto valore ideale.

L'arco con un'area di 100 metri quadrati è strategicamente tra il Segelclub Rhein-Main-Donau e un vecchio campo da calcio. Ha una spaziosa base di barche, un sistema di slittamento, un salone, una cucina da tè, un bagno, una doccia e una terrazza in legno, ma nessun ponte. La condizione della casa è mista: mentre alcune pareti sono nuove, altre tracce di vandalismo mostrano e la struttura del tetto è ricoperta di muschio. Il prezzo per la casa è fissato tra 750.000 e 950.000 euro, con offerte fino a quasi un milione di euro, secondo Oliver Herbst, proprietario di Immovision.

la perla su ammersee

Il proprietario che non vuole commentare il nome è un imprenditore di 56 anni di Monaco. Ha acquisito la boathouse 25 anni fa e crede che il prezzo richiesto sia abbastanza giustificato. Sottolinea che la vendita non è in primo piano; Piuttosto, i venditori vogliono trovare un partner per una comunità di proprietari. Il contratto di locazione per la proprietà, che è di proprietà del libero stato della Baviera, è gestito dai palazzi bavaresi e dalla gestione del lago, il che rende la situazione un po 'più complicata.

La sua passione e i suoi ricordi che pendono in questo posto sono preziosi per lui. "È un gioiello", spiega, sottolineando che alcuni acquirenti hanno una preferenza speciale per tali oggetti. "Quanto vale? Non dovresti confrontarlo con una merce o un edificio residenziale", ha detto il proprietario. Vede qualcosa di simile nell'origine come in un'auto classica o in un'opera d'arte.

Il mercato per gli amanti immobiliari

Il broker stesso riferisce sulle vendite precedenti di immobili comparabili, tra cui una boathouse venduta per 2,5 milioni di euro, ma con una proprietà associata. Il mercato immobiliare per tali oggetti esclusivi non è impressionato dal quadro economico: gli alti tassi di interesse di costruzione non sembrano svolgere alcun ruolo in questo segmento, poiché la clientela è spesso indipendente dai prestiti.

L'esempio della boathouse in Herrsching illustra le dinamiche del mercato immobiliare, in particolare nell'area di lusso. Le offerte come questa non solo attirano gli acquirenti locali, ma anche gli investitori che vogliono investire in proprietà speciali con il carattere. Dichiarazioni del proprietario e del broker danno l'idea che ci sono molte persone con un punto debole per ciò che è pronto a raggiungere in profondità le tasche per un pezzo di qualità della vita e una posizione speciale sull'acqua.

Con la boathouse come caso di studio, Herrsching potrebbe presto essere in conversazione come un altro indirizzo per gli amanti immobiliari che non solo offrono un tetto sopra la testa, ma anche ricordi e una storia.