Ammersee kainų įrašas: Boathouse in Herrsching žavi pirkėjais

Ammersee kainų įrašas: Boathouse in Herrsching žavi pirkėjais

„Herrsching AM Ammersee“ pasiūlymai nekilnojamojo turto rinkoje vis dar nėra: „Boathouse“, kuris yra vyresnis nei 100 metų, kuris yra tiesiai ant „Ammersee“ viešosios promenados, pritraukė beveik milijono eurų pasiūlymus. Nepaisant neįprastai aukštos kainos, tiek savininkas, tiek komisinis brokeris paaiškina, kad tai nėra viena fenoma, o veikiau medžioklės objektas, turintis aukštą idealią vertę.

Boathouse, kurio plotas yra 100 kvadratinių metrų, yra strategiškai tarp Rhein-Main-Donau „SegelClub“ ir senojo futbolo lauko. Jis turi erdvią valčių bazę, slydimo sistemą, poilsio kambarį, arbatos virtuvę, tualetą, dušą ir medinę terasą, bet be tilto. Namo būklė yra mišri: nors kai kurios sienos yra naujos, kiti vandalizmo pėdsakai rodo, o stogo konstrukcija apauga samanomis. Remiantis Oliverio Herbst'o „Immovision“ savininku, namo kaina yra nuo 750 000 iki 950 000 eurų, o pasiūlymai siekia beveik milijoną eurų.

perlas ant Ammersee

savininkas, kuris nenori komentuoti vardo, yra 56 metų verslininkas iš Miuncheno. „Boathouse“ jis įsigijo prieš 25 metus ir mano, kad reikiama kaina yra gana pagrįsta. Jis pabrėžia, kad pardavimas nėra pirmame plane; Pardavėjai nori susirasti partnerį savininkų bendruomenei. Turto, kuris priklauso laisvosios Bavarijos valstijai, nuoma yra valdoma Bavarijos rūmų ir ežerų valdymo, todėl padėtis tampa šiek tiek sudėtingesnė.

Jo aistra ir prisiminimai, kurie kabo šioje vietoje, jam yra neįkainojami. „Tai brangakmenis“, - aiškina jis, pabrėždamas, kad kai kurie pirkėjai turi ypatingą pirmenybę tokiems objektams. "Ko verta? Jūs neturėtumėte jo palyginti su preke ar gyvenamuoju pastatu", - sakė savininkas. Jis mato ką nors panašaus į valčių namelius kaip klasikiniame automobilyje ar meno kūrinyje.

„Lovers Real Estate“ rinka

Pats brokeris praneša apie ankstesnį panašaus nekilnojamojo turto pardavimą, įskaitant valčių namelį, kuris buvo parduotas už 2,5 milijono eurų, tačiau su susijusiu turtu. Tokių išskirtinių objektų nekilnojamojo turto rinka yra nepažeista ekonominės sistemos: Panašu, kad aukštos statybos palūkanų normos šiame segmente nevaidina jokio vaidmens, nes klientų ratas dažnai nepriklauso nuo paskolų.

„Herrsching“ valčių pavyzdys iliustruoja nekilnojamojo turto rinkos dinamiką, ypač prabangioje srityje. Tokie pasiūlymai ne tik pritraukia vietinius pirkėjus, bet ir investuotojus, norinčius investuoti į specialias savybes su charakteriu. Savininko ir brokerio pareiškimai suteikia mintį, kad yra daug žmonių, turinčių minkštą vietą tam, kas yra pasirengusi giliai patekti į kišenes, kad būtų sukurta gyvenimo kokybė ir speciali vieta ant vandens.

Kai „Boathouse“ yra atvejo analizė, „Herrsching“ netrukus galėtų būti pokalbyje kaip dar vienas „Lover Real Estate“ adresas, kuris ne tik siūlo stogą virš galvos, bet ir prisiminimus bei istoriją.