Cenu rekords Ammersee: Boathouse herrsching fascinē pircējus

Cenu rekords Ammersee: Boathouse herrsching fascinē pircējus

Herrsching Am Ammersee piedāvājumi nekustamā īpašuma tirgū joprojām nav: laivu māja, kas ir vairāk nekā 100 gadus veca, kas atrodas tieši Ammersee publiskajā promenādē, ir piesaistījusi gandrīz viena miljona eiro. Neskatoties uz neparasti augsto cenu, gan īpašnieks, gan pasūtītais brokeris skaidro, ka tā nav viena fenoma, bet gan medību objekts ar augstu ideālu vērtību.

Boathouse ar 100 kvadrātmetru platību ir stratēģiski starp Rhein-Main-donau Segelclub un veco futbola laukumu. Tam ir plaša laivu pamatne, slīdēšanas sistēma, atpūtas telpa, tējas virtuve, tualete, duša un koka terase, bet nav tilta. Mājas stāvoklis ir sajaukts: kamēr dažas sienas ir jaunas, citas vandālisma pēdas rāda un jumta konstrukcija ir aizaugusi ar sūnām. Mājas cena ir noteikta no 750 000 līdz 950 000 eiro ar piedāvājumiem līdz gandrīz miljonam eiro, sacīja Imvīzijas īpašnieks Olivers Herbsts.

Pērle uz ammersee

Īpašnieks, kurš nevēlas komentēt vārdu, ir 56 gadus vecs uzņēmējs no Minhenes. Viņš iegādājās laivas pirms 25 gadiem un uzskata, ka nepieciešamā cena ir diezgan pamatota. Viņš uzsver, ka pārdošana nav priekšplānā; Drīzāk pārdevēji vēlas atrast partneri īpašnieku kopienai. Īpašuma nomu, kas pieder Bavārijas brīvajai valstij, pārvalda Bavārijas pilis un ezera pārvaldība, kas situāciju padara nedaudz sarežģītāku.

Viņa aizraušanās un atmiņas, kas šajā vietā karājas, viņam ir nenovērtējamas. "Tas ir dārgakmens," viņš skaidro, uzsverot, ka dažiem pircējiem ir īpaša priekšroka šādiem objektiem. "Kas tas ir vērts? Jums to nevajadzētu salīdzināt ar preci vai dzīvojamo ēku," sacīja īpašnieks. Viņš redz kaut ko līdzīgu laivu mājā kā klasiskā automašīnā vai mākslas darbu.

Lovers Real Estate

Pati brokeris ziņo par iepriekšējo salīdzināmā nekustamā īpašuma pārdošanas apjomu, ieskaitot laivu māju, kas tika pārdota par 2,5 miljoniem eiro, bet ar saistīto īpašumu. Nekustamā īpašuma tirgu šādiem ekskluzīviem objektiem neietekmē ekonomiskais ietvars: šķiet, ka augstās būvniecības procentu likmes šajā segmentā neder, jo klienti bieži ir neatkarīgi no aizdevumiem.

Boathouse piemērs Herrschingā parāda nekustamā īpašuma tirgus dinamiku, īpaši luksusa apgabalā. Šādi piedāvājumi piesaista ne tikai vietējos pircējus, bet arī investorus, kuri vēlas ieguldīt īpašos īpašumos ar raksturu. Īpašnieka un brokera paziņojumi dod priekšstatu par to, ka ir daudz cilvēku ar mīkstu vietu tam, kas ir gatavs dziļi nokļūt kabatās, lai iegūtu dzīves kvalitāti un īpašu atrašanās vietu uz ūdens.

Ar laivu māju kā gadījuma pētījumu Herrsching drīz varētu būt sarunā kā vēl viena mīļāko nekustamo īpašumu adrese, kas ne tikai piedāvā jumtu virs galvas, bet arī atmiņas un stāstu.