Rekord cen na Ammersee: Boathouse in Herrsching fascynuje kupujących

Rekord cen na Ammersee: Boathouse in Herrsching fascynuje kupujących

W Herrsching Am Ammersee oferty na rynku nieruchomości nie są nadal: Boathouse, która ma ponad 100 lat, która znajduje się bezpośrednio na publicznej promenadzie Ammersee, przyciągnęły oferty prawie miliona euro. Pomimo niezwykle wysokiej ceny, zarówno właściciel, jak i zlecony broker wyjaśniają, że nie jest to pojedynczy fenoma, ale raczej obiekt myśliwski o wysokiej wartości.

Boathouse o powierzchni 100 metrów kwadratowych jest strategicznie między Rhein-Main-Donau Segelclub i starym boiskiem piłkarskim. Ma przestronną bazę łodzi, system poślizgu, salon, kuchnię na herbatę, toaletę, prysznic i drewniany taras, ale bez mostu. Stan domu jest mieszany: podczas gdy niektóre ściany są nowe, inne ślady wandalizmu pokazują się, a struktura dachu jest zarośnięta mchem. Według Olivera Herbsta, właściciela Immuvision, cena za dom jest ustalona między 750 000 a 950 000 euro, z ofertami do prawie miliona euro.

Perła na ammersee

Właściciel, który nie chce komentować nazwy, to 56-letni przedsiębiorca z Monachium. Nabył Boathouse 25 lat temu i uważa, że wymagana cena jest dość uzasadniona. Podkreśla, że sprzedaż nie jest na pierwszym planie; Zamiast tego sprzedawcy chcą znaleźć partnera dla społeczności właścicieli. Dzierżawcą nieruchomości, która jest własnością Wolnego Państwa Bawarii, jest zarządzana przez pałace bawarskie i zarządzanie jeziorami, co sprawia, że sytuacja jest nieco bardziej skomplikowana.

Jego pasja i wspomnienia, które wiszą w tym miejscu, są dla niego nieocenione. „To klejnot” - wyjaśnia, podkreślając, że niektórzy kupujący mają szczególną preferencję dla takich przedmiotów. „Co to jest warte? Nie powinieneś porównywać go do towaru lub budynku mieszkalnego” - powiedział właściciel. Widzi coś podobnego w Boathouse jak w klasycznym samochodzie lub dzieła sztuki.

Rynek miłośników nieruchomości

Sam broker informuje o wcześniejszej sprzedaży porównywalnych nieruchomości, w tym boathouse sprzedawanej za 2,5 miliona euro - ale z powiązaną nieruchomością. Rynek nieruchomości dla takich ekskluzywnych obiektów nie jest pod wrażeniem ram ekonomicznych: wysokie stopy procentowe budowlane nie odgrywają żadnej roli w tym segmencie, ponieważ klienteli są często niezależne od pożyczek.

Przykład Boathouse in Herrsching ilustruje dynamikę rynku nieruchomości, szczególnie w obszarze luksusowym. Takie oferty przyciągają nie tylko lokalnych nabywców, ale także inwestorów, którzy chcą inwestować w specjalne nieruchomości z charakterem. Oświadczenia właściciela i brokera dają wyobrażenie o tym, że wiele osób ma słabość do tego, co jest gotowe dotrzeć głęboko w kieszenie, aby uzyskać jakość życia i specjalną lokalizację na wodzie.

Z Boatouse jako studium przypadku Herrsching może wkrótce rozmawiać jako kolejny adres dla miłośników nieruchomości, który nie tylko oferuje dach nad głową, ale także wspomnienia i historię.