Cenový rekord na Ammersee: Boathouse v Herrsching fascinuje kupujúcich

Cenový rekord na Ammersee: Boathouse v Herrsching fascinuje kupujúcich

V Herrsching AmMmersee, ponuky na trhu s nehnuteľnosťami ešte stále nie sú: lodný dom, ktorý má viac ako 100 rokov, ktorý sa nachádza priamo na verejnej promenáde Ammersee, prilákal ponuky takmer milión eur. Napriek nezvyčajne vysokej cene majiteľ aj poverený maklér vysvetľujú, že nejde o jeden fenóm, ale skôr lovecký objekt s vysokou ideálnou hodnotou.

Boathouse s plochou 100 metrov štvorcových je strategicky medzi Rhein-Main-Main-Donau Segelclub a starým futbalovým ihriskom. Má priestrannú základňu lodí, sklzový systém, salónik, čajovú kuchyňu, toaletu, sprchu a drevenú terasu, ale žiadny most. Stav domu je zmiešaný: zatiaľ čo niektoré steny sú nové, ďalšie stopy vandalizmu a strešná štruktúra je zarastená machom. Cena domu je stanovená medzi 750 000 a 950 000 EUR, s ponukami až takmer milión eur, podľa Oliver Herbst, majiteľa nehnuteľnosti.

Pearl on Ammersee

Majiteľ, ktorý nechce komentovať meno, je 56-ročný podnikateľ z Mníchova. Získal lodiarku pred 25 rokmi a verí, že požadovaná cena je celkom opodstatnená. Zdôrazňuje, že predaj nie je v popredí; Predajcovia chcú skôr nájsť partnera pre komunitu majiteľov. Prenájom pre majetok, ktorý vlastní slobodný štát Bavoria, je spravovaný bavorskými palácmi a správou jazera, čo situáciu trochu komplikuje.

Jeho vášeň a spomienky, ktoré visia na tomto mieste, sú pre neho neoceniteľné. „Je to klenot,“ vysvetľuje a zdôrazňuje, že niektorí kupujúci majú osobitnú preferenciu pre tieto objekty. „Čo to stojí? V člna vidí niečo podobné ako v klasickom aute alebo v umeleckom diele.

Trh pre milovníkov nehnuteľností

Samotný sprostredkovateľ podáva správy o predchádzajúcom predaji porovnateľných nehnuteľností vrátane lodiarstva, ktorá bola predaná za 2,5 milióna EUR - ale s pridruženým majetkom. Trh s nehnuteľnosťami pre tieto exkluzívne objekty je v ekonomickom rámci nezasiahnutý: zdá sa, že vysoké úrokové sadzby v tomto segmente nehrajú žiadnu úlohu, pretože klientela je často nezávislá od pôžičiek.

Príklad lodia v Herrschingu ilustruje dynamiku trhu s nehnuteľnosťami, najmä v luxusnej oblasti. Ponuky, ako je tento, priťahujú nielen miestnych kupujúcich, ale aj investorov, ktorí chcú investovať do špeciálnych nehnuteľností s charakterom. Vyhlásenia majiteľa a sprostredkovateľa dávajú predstavu, že existuje veľa ľudí s mäkkým miestom pre to, čo je pripravené siahať hlboko do vreciek na kúsok kvality života a špeciálne miesto na vode.

S Boathouse ako prípadovou štúdiou by Herrsching mohol byť čoskoro v rozhovore ako ďalšia adresa pre milencových nehnuteľností, ktorá ponúka nielen strechu nad hlavou, ale aj spomienky a príbeh.