Rekord cen na Ammersee: Boathouse v Herrschingu fascinantno kupce

Rekord cen na Ammersee: Boathouse v Herrschingu fascinantno kupce

V Herrschingu Am Ammersee ponudbe na nepremičninskem trgu še niso: čolnarna, ki je stara več kot 100 let, ki se nahaja neposredno na javni sprehajališču Ammerseeja, je pritegnila skoraj milijon evrov. Kljub nenavadno visoki ceni, tako lastnik kot tudi naročeni posrednik pojasnjujeta, da to ni enotna fenoma, temveč lovski objekt z visoko idealno vrednostjo.

Boathouse s površino 100 kvadratnih metrov je strateško med segellubom Rhein-Main-Donau in starim nogometnim igriščem. Ima prostorno podlago za čolne, sistem z drsnim sistemom, bivalni prostor, čajno kuhinjo, stranišče, tuš in leseno teraso, vendar brez mostu. Stanje hiše je mešano: medtem ko so nekatere stene nove, kažejo druge sledi vandalizma in strešna struktura je zaraščena z mahom. Cena za hišo je določena med 750.000 in 950.000 evrov, pri čemer je ponudba do skoraj milijon evrov, poroča Oliver Herbst, lastnik podjetja Removision.

biser na Ammerseeju

Lastnik, ki ne želi komentirati imena, je 56-letni podjetnik iz Münchna. Boathouse je pridobil pred 25 leti in verjame, da je zahtevana cena precej upravičena. Poudarja, da prodaja ni v ospredju; Namesto tega prodajalci želijo najti partnerja za skupnost lastnikov. Najem nepremičnine, ki je v lasti svobodne zvezne države Bavar, upravljajo bavarske palače in upravljanje jezera, zaradi česar so razmere nekoliko bolj zapletene.

Njegova strast in spomini, ki visijo na tem mestu, so zanj neprecenljivi. "To je dragulj," pojasnjuje in poudarja, da imajo nekateri kupci posebno prednost za takšne predmete. "Kaj je vredno? Ne bi smeli primerjati z blagom ali stanovanjsko stavbo," je dejal lastnik. V čolnarju vidi nekaj podobnega kot v klasičnem avtomobilu ali umetniškem delu.

Trg za ljubitelje nepremičnin

Posrednik sam poroča o prejšnji prodaji primerljivih nepremičnin, vključno s čolnarjem, ki je bila prodana za 2,5 milijona evrov - vendar s pripadajočim premoženjem. Nepremičninski trg za take ekskluzivne predmete ni navdušen nad gospodarskim okvirom: V tem segmentu se zdi, da visoke gradbene obrestne mere ne igrajo nobene vloge, saj je stranka pogosto neodvisna od posojil.

Primer čolne v Herrschingu ponazarja dinamiko nepremičninskega trga, zlasti na luksuznem območju. Ponudbe, kot je ta, ne pritegnejo le lokalnih kupcev, ampak tudi vlagatelje, ki želijo z značajem vlagati v posebne nepremičnine. Izjave lastnika in posrednika dajejo predstavo, da je veliko ljudi z mehkim mestom za tisto, kar je pripravljeno, da segajo globoko v žepe za kakovost življenja in posebno lokacijo na vodi.

S čolnarjem kot študijo primera bi lahko bil Herrsching kmalu v pogovoru kot še en naslov za ljubitelje nepremičnin, ki ne ponuja samo strehe nad glavo, ampak tudi spomine in zgodbo.