Prisrekord på Ammersee: Boathouse i Herrsching fascinerar köpare

Prisrekord på Ammersee: Boathouse i Herrsching fascinerar köpare

I Herrsching Am Ammersee är erbjudandena på fastighetsmarknaden inte fortfarande: ett båthus som är över 100 år gammalt, som ligger direkt på den offentliga strandpromenaden av Ammerese, har lockat bud på nästan en miljon euro. Trots det ovanligt höga priset förklarar både ägaren och den beställda mäklaren att detta inte är ett enda fenom, utan snarare ett jaktobjekt med högt idealiskt värde.

Båthuset med ett område på 100 kvadratmeter är strategiskt mellan Rhein-Main-Donau Segelclub och en gammal fotbollsplan. Den har en rymlig båtbas, ett glidsystem, en lounge, ett tekök, toalett, dusch och en träkrass, men ingen bro. Husets tillstånd är blandat: Medan vissa väggar är nya, visar andra spår av vandalism och takstrukturen är bevuxen med mossa. Priset för huset är fastställt mellan 750 000 och 950 000 euro, med bud upp till nästan en miljon euro, enligt Oliver Herbst, ägaren till immovision.

Pearl on Ammersee

Ägaren som inte vill kommentera namnet är en 56-årig entreprenör från München. Han förvärvade båthuset för 25 år sedan och tror att det erforderliga priset är ganska motiverat. Han betonar att försäljningen inte är i förgrunden; Snarare vill säljarna hitta en partner för en ägare. Hyresavtalet för fastigheten, som ägs av den fria staten Bayern, förvaltas av de bayerska palatserna och sjöförvaltningen, vilket gör situationen lite mer komplicerad.

Hans passion och minnen som hänger på denna plats är ovärderliga för honom. "Det är en juvel", förklarar han och betonar att vissa köpare har en speciell preferens för sådana föremål. "Vad är det värt? Du borde inte jämföra det med en vara eller en bostadsbyggnad," sade ägaren. Han ser något liknande i båthuset som i en klassisk bil eller ett konstverk.

Marknaden för älskare fastigheter

Mäklaren själv rapporterar om tidigare försäljning av jämförbara fastigheter, inklusive ett båthus som såldes för 2,5 miljoner euro - men med en tillhörande fastighet. Fastighetsmarknaden för sådana exklusiva objekt är inte imponerad av den ekonomiska ramen: höga byggräntor verkar inte spela någon roll i detta segment, eftersom kundkretsen ofta är oberoende av lån.

Exemplet med båthuset i Herrsching illustrerar dynamiken på fastighetsmarknaden, särskilt i lyxområdet. Erbjudanden som detta lockar inte bara lokala köpare, utan också investerare som vill investera i speciella fastigheter med karaktär. Uttalanden från ägaren och mäklaren ger en uppfattning om att det finns många människor med en mjuk plats för vad som är redo att nå djupt in i fickorna för en livskvalitet och en speciell plats på vattnet.

Med båthuset som en fallstudie kan Herrsching snart vara i konversation som en annan adress för älskare fastigheter som inte bara erbjuder ett tak över huvudet, utan också minnen och en berättelse.