Sürgős apartmanigények a Vogelsberg kerületben: Új épület sürgősen szükséges!
Sürgős apartmanigények a Vogelsberg kerületben: Új épület sürgősen szükséges!
A Vogelsberg kerületben található lakhatás óriási kihívásokkal szembesül, mivel minden évben körülbelül 190 új apartmanot kell építeni a meglévő lakás lefedése érdekében. A Pestel Intézet egy részletes elemzés során kimutatta, hogy annak ellenére, hogy alig rendelkezésre álló építési engedélyek és félelmetesen alacsony új építési arány, mindössze 83 jóváhagyott apartman, az év első öt hónapjában akut szükség van a lakóterére.Matthias Günther, a Pestel Intézet szakembere elmagyarázza, hogy jelenleg körülbelül 830 apartman hiányzik a Vogelsberg körzetben. Számos apartman lakhatatlan és hosszú ideje üres, beleértve egy túlnyomó részét, amely a háború utáni épületekhez vezet, amelyekben a felújítás gyakran már nem gazdaságilag életképes. "A Vogelsberg körzet helyzete aggasztó, mert az utóbbi években észrevehető csökkenést tapasztaltunk az új lakásokban. Az új épületek engedélye 49 százalékkal csökkent az előző évhez képest" - mondta Günther.
Problémák a felújítási folyamatban és az üres apartmanokban
A Pestel Intézet úgy találta, hogy a Vogelsberg körzetben körülbelül 2740 apartman üres, ami a teljes készlet körülbelül 5,3 % -ának felel meg. Körülbelül 1870 apartman több mint egy éve nem használt fel. Ezek az üres egységek többnyire olyan állapotban vannak, amely kiterjedt felújítási munkát igényel - költséges és hosszú ügy. "Ezen apartmanok közül sokat nem lehet egyszerűen bérelni, mert javítani kell őket" - magyarázza Günther.
Ezen üres apartmanok újjáélesztésének másik oka a tulajdonosok pénzügyi tervezési biztonsága hiánya. Sok háztulajdonos félénk a felújításba szükséges beruházásoktól, mivel nem tudják, hogy mely jogi követelményeket kell teljesíteniük, különös tekintettel a folyamatosan változó éghajlatvédelmi iránymutatásokra. "A szabályozások és a bizonytalanságok áradása gátolja a felújítási hajlandóságot" - az a következtetés.
Hosszú távon megtekintve, a megüresedett hely egy bizonyos keretben szükséges a felvonulások és a karbantartók pufferének biztosítása érdekében. "A háztulajdonosok gyakran kockázatnak tekintik a felújítási projekteket, és aggódnak az új bérlők megszerzése miatt" - magyarázza Günther, és hangsúlyozza, hogy az új lakások kihívásai nélkülözhetetlenek.Politikai támogatási és építési követelmények
A szükséges új épületről szóló vitát a Katharina Metzger, a Német Épület Bolondozók Szövetségi Szövetségének elnöke is táplálja. Bírálja a jelenlegi politikai helyzetet, és felszólít a túlzott építési előírások csökkentésére. "A lakóépítés feltételei annyira összetettek, hogy sok építész biztonsági másolatot készít" - mondja. Véleményük szerint az egyszerűbb és költséghatékonyabb építési folyamat döntő módon hozzájárulhat az új lakóterület létrehozásához.
Véleménye szerint a szövetségi kormánynak sürgősen több pénzügyi forrást kell biztosítania az új lakások építéséhez. A 2025 -ös szociális lakások bejelentett költségvetése nem elegendő, és csak a problémákat szigorítja. "Egyszerűen nem elég ahhoz, amit ígérnek.
Maga az ipar is komoly kihívásokkal szembesül. Az új épületek iránti igény stagnál, és sok építőipari vállalkozásnak el kellett szakítani a személyzetet. "Az építkezés elveszíti az értékes szakembereket, ami aggasztó helyzetet jelent Németország számára" - figyelmezteti Metzger a házban a közelgő „összeomlási spirálról”.
Végül világossá válik, hogy a gyakran idézett "Milk Girl Bill", amely megüresedett a lakhatás iránti igény ellen, nem képezi a jelenlegi dilemmára vonatkozó megoldást. A Pestel Intézet és az Egyesület elnöke egyértelmű politikai akaratot és jelentős támogatást igényel a lakhatási igények sürgős problémájának megoldása érdekében. Ha semmi sem változik, akkor a lakásipar kihívásai komoly társadalmi problémává válnak.A házhiány háttere Vogelsbergkreis -ben
A Vogelsberg kerület jelenlegi lakáshiánya nem izolált, hanem egy nagyobb Németországban található nemzeti jelenség része. Vidogelsbergi körzetként a Vogelsberg kerületnek foglalkoznia kell a demográfiai változások kihívásaival és az egyre inkább városi népességgel. Ezek a tendenciák növelik a lakáspiacra gyakorolt nyomást, különösen a vidéki területeken, amelyekben az új épület gyakran kevésbé jövedelmező. Az a tény, hogy sok üres apartmanot nem bérelnek, gyakran a modern berendezéseket és infrastruktúrát igénylő bérlők megváltozott igényeinek és igényeinek köszönhető.
Ezen felül a politikai napirend döntő szerepet játszik a lakásépítésben. A különféle kormányok az utóbbi években megpróbálták ellensúlyozni a támogatási programokat és a jogi keretfeltételeket. Ezeket azonban gyakran elégtelennek vagy hatástalannak tekintették. A világos és állandó stratégia hiánya, a túlzott bürokratikus követelményekkel párhuzamosan, gyakran kétségekhez és építőkhöz vezet, akik bizonytalannak érzik magukat a jövőbeli szabályozási változások során.
aktuális statisztikák a lakótér helyzetéről
A Pestel Intézet szerint a Vogelsberg körzet helyzete aggasztó. 2028 -ig átlagosan körülbelül 190 új apartman és 2740 apartman jelenlegi üresedése, de az év első öt hónapjában csak 83 jóváhagyott építési projektet jelent, egyértelművé válik, hogy az apartmanház továbbra is szigorodhat. Az építési engedélyek 49 százalékkal való csökkenése az előző évhez képest szemlélteti az iparágban uralkodó nehézségeket.
Ezenkívül a megüresedett apartmanok állapota gyakran az a helyzet, hogy a felújítás nem gazdaságilag hordozható. A körülbelül 1 870 hosszúságú egység közül nagy részben kiterjedt felújításokat igényel, amelyek magas költségekkel járnak, ami sok tulajdonosot romlik. Ezek a fejlemények hozzájárulnak a lakáspiac már feszült helyzetének szigorításához.
A politikai keretfeltételek befolyása
Apolitika jelentős hatással van a lakótér helyzetére. A jelenlegi politikai döntések, különösen a végrehajtási végzésekről és a törvény változásairól, közvetlenül befolyásolják a berendezéseket, engedélyeket és támogatásokat a lakhatásban. A Német Építőanyagok Szövetségi Szövetségének kereskedelme hangsúlyozza, hogy a túlzott építési előírások és a nem egyértelmű iránymutatások az építési tevékenységek csökkenéséhez vezetnek. A kritikusok támogatják a felesleges szabványok visszavonását és egyszerűsítik az épületszabályokat az új építési tevékenységek előmozdítása érdekében.
A koalíciós megállapodásban meghatározott célokat 400 000 új apartman létrehozására úgy kritizálták, hogy nem elegendő az irrealisztikus szempontból. Az olyan hatóságok, mint a Katharina Metzger, figyelmeztetik, hogy az új épület jelentős állami támogatás nélkül megáll. Különösen a szociális lakások pénzügyi forrásainak biztosítása döntő fontosságú a piacra gyakorolt nyomás és az építés alatt álló minőség és fenntarthatóság biztosítása érdekében.
Összességében látható, hogy a lakossági építkezés kihívásai mind igény szerint, mind az ajánlat oldalán vannak. A politika, az üzleti és a társadalom együttes erőfeszítései szükségesek a lakhatási hiány hatékony kezelése érdekében.
Kommentare (0)