Vogelsberg区的紧急公寓需求：迫切需要新建筑物！

Vogelsberg区的紧急公寓需求：迫切需要新建筑物！

沃格尔斯伯格地区的住房面临巨大的挑战，因为每年必须建造190个新公寓才能覆盖现有的公寓。 PESTEL研究所在详细的分析中表明，尽管建筑许可证几乎没有可怕的建筑许可证，而新的建筑速度仅为83套批准的公寓，但在今年的前五个月中，迫切需要居住空间。

MatthiasGünther解释说，目前，Vogelsberg区目前缺少830套公寓。许多公寓是不可居住的，并且已经空了很长时间，其中包括一个压倒性的比例，可以追溯到战后建筑，其中翻新通常不再经济上可行。 Günther说：“ Vogelsberg区的局势令人震惊，因为近年来我们的新住房已经明显下降。与上一年相比，新建筑物的许可下降了49％。”

装修过程中的问题和空公寓

Pestel Institute发现，Vogelsberg地区约有2,740套公寓是空的，相当于总库存的5.3％。一年多来，大约有1,870套公寓已被未使用。这些空的单元主要处于需要大量翻新工作的状态 - 这是一项昂贵且漫长的事情。古恩特解释说：“这些公寓中的许多不能简单地被租掉，因为必须修理它们。”

复兴这些空旷公寓的另一个原因是缺乏财务计划安全。许多房主回避了对翻新的必要投资，因为他们不确定他们必须满足哪些法律要求，尤其是考虑到不断变化的气候保护指南。 Günther的结论是：“大量的法规和不确定性抑制了装修的意愿。”

政治支持和建筑要求

关于必要新建筑物的讨论也由联邦政府协会的愚人节凯瑟琳娜·梅茨格（Katharina Metzger）促成。它批评当前的政治局势，并要求降低过度建筑标准。她说：“住宅建筑条件变得如此复杂，以至于许多建筑商正在支持。”他们认为，更简单，更具成本效益的施工过程可以为创建新的生活空间做出决定性的贡献。

认为，联邦政府迫切需要为建造新住房提供更多的财务资源。 2025年宣布的社会住房预算不足，只会解决问题。梅茨格强调说：“这根本不足以承诺。社会住房威胁要继续被路边掉下来。”

该行业本身也面临着重大挑战。对新建筑物的需求正在停滞不前，许多建筑公司不得不拆除人员。梅茨格警告说：“建筑失去了宝贵的专家，这对德国来说是令人担忧的情况。”

vogelsbergkreis的住房短缺背景

目前在沃格尔斯堡地区的住房短缺不是孤立的，而是德国更大的民族现象的一部分。作为农村地区，沃格斯伯格地区必须应对人口变化和城市人口越来越多的挑战。这些趋势增加了房屋市场的压力，尤其是在农村地区，在农村地区，新建筑通常盈利不足。许多没有租用空的公寓的事实通常是由于要求现代设备和基础设施的租户的需求变化和需求所致。

此外，政治议程在住房建设中起着至关重要的作用。近年来，各种政府试图抵消支持计划和法律框架条件。但是，这些通常被认为是不足或无效的。缺乏明确而恒定的战略，再加上旺盛的官僚要求，通常会导致疑问，建筑商对未来的监管变化感到不确定。

当前有关生活空间情况的统计数据

根据PESTEL研究所的说法，Vogelsberg区的情况令人震惊。直到2028年，每年平均需要190个新公寓，目前有2,740套公寓的空缺，但在今年的前五个月中，只有83个批准的建筑项目，很明显，公寓楼可以继续收紧。与上一年相比，建筑许可证的下降幅度下降了49％，这说明了该行业普遍存在的困难。

此外，通常在经济方面不可便携式地进行装修的情况。在大约1,870个长的单元中，很大一部分需要与高成本相关的广泛翻新，这会使许多所有者恶化。这些事态发展有助于收紧住房市场上已经紧张的状况。

政治框架条件的影响

政治对生活空间状况有重大影响。当前的政治决定，尤其是关于执行命令和法律变化的政治决定，直接影响设备，许可和住房的补贴。联邦德国建筑材料贸易协会强调，过度的建筑标准和不清楚的指南导致建筑活动的下降。批评者主张撤回不必要的标准，并简化建筑法规，以促进新的建筑活动。

联盟协议中规定的创建40万公寓的目标被批评不足以不切实际。像凯瑟琳娜·梅茨格（Katharina Metzger）这样的当局警告说，新建筑将在没有大量国家支持的情况下停滞不前。特别是，为社会住房提供财政资源对于减轻市场压力并确保正在建设的质量和可持续性认为至关重要。

总的来说，可以看出，住宅建设中的挑战既在需求和要约方面。需要有效解决住房短缺的政治，商业和社会的综合努力。