Preoccupazioni finanziarie in Bümmerstede: proprietario di abitazione sul bordo della rovina!

Circa 200 residenti delle case nel distretto di Bümmerstede di Oldenburg affrontano notevoli sfide finanziarie. I contratti di diritto del patrimonio, in base ai quali furono costruite le case, scadono in circa 25 anni. Dal 1950, queste proprietà abitative furono costruite per rifugiati e sfollati dopo la seconda guerra mondiale. I grafici hanno dimensioni fino a 1.600 metri quadrati, con contratti che originariamente avevano un periodo di 99 anni.

Le attuali revisioni del comitato di esperti hanno fissato il valore della proprietà a 325 euro per metro quadrato. Per una proprietà di 1.000 metri quadrati, ciò comporta un valore di 325.000 euro. Il contratto di locazione annuale è del 2%, che corrisponde a 6.300 euro all'anno (541 euro al mese). Inoltre, ci sono costi di ristrutturazione di 50.000 euro che causano un onere mensile di prestito di 216 euro (2.595 euro all'anno). Ciò porta a un carico mensile totale di 757 euro per tale proprietà.

Effetti finanziari delle vendite

La vendita di una casa, il cui valore assunto è di 100.000 euro, comporterebbe costi aggiuntivi. Con un tasso di interesse del 4,19% e un rimborso dell'1%, questo sarebbe di 5.190 euro all'anno (432 euro al mese). Pertanto, l'intero onere mensile è salito a 1.189 euro, costi aggiuntivi esclusivi. Con una proprietà di 1.600 metri quadrati, i carichi mensili aumenterebbero persino a 1.514 euro.

La vendita della proprietà a coloro che hanno diritto all'eredità è particolarmente complicata. La Federal Real Estate Agency (BIMA) richiede il recupero al pieno valore di mercato. Ralf Jokic, 2 ° presidente dell'Associazione di Oldenburg-Camerrand, si occupa della BIMA per negoziare i futuri contratti di leasing. La BIMA considera l'attuale regolamento sugli interessi ereditari, che è compreso tra 5 e 30 euro all'anno, come inappropriato. Sostiene che i costruttori ereditari hanno beneficiato di un basso interesse ereditario per decenni, che ha permesso di fornire finanziariamente.

Nuova decisione di assegnare terreni