Økonomiske bekymringer i Bümmerstede: huseier på kanten av ruinen!

Rundt 200 husbeboere i Bümmerstede -distriktet i Oldenburg står overfor betydelige økonomiske utfordringer. Heritage Law -kontraktene, som husene ble bygget, utløper om omtrent 25 år. Fra 1950 ble disse boligfeltet bygget for flyktninger og fordrevne etter andre verdenskrig. Tomtene er opptil 1600 kvadratmeter i størrelse, med kontrakter som opprinnelig hadde en periode på 99 år.

Gjeldende gjennomganger av ekspertutvalget har satt eiendomsverdien til 325 euro per kvadratmeter. For en eiendom på 1000 kvadratmeter, resulterer dette i en verdi av 325 000 euro. Den årlige leiekontrakten er 2%, som tilsvarer 6.300 euro per år (541 euro per måned). I tillegg er det renoveringskostnader på 50 000 euro som forårsaker en månedlig lånebelastning på 216 euro (2595 euro årlig). Dette fører til en total månedlig belastning på 757 euro for en slik eiendom.

økonomiske effekter av salg

Salg av et hus, den antatte verdien som er 100 000 euro, vil føre til ekstra kostnader. Med en rente på 4,19% og en tilbakebetaling på 1%, ville dette være 5190 euro per år (432 euro per måned). Dermed steg hele den månedlige byrden til 1 189 euro, eksklusive merkostnader. Med en 1600 kvadratmeter stor eiendom ville de månedlige belastningene til og med øke til 1.514 euro.

Salg av eiendommen til de som har arve er spesielt komplisert. Federal Real Estate Agency (BIMA) krever utvinning til full markedsverdi. Ralf Jokic, 2. styreleder i Association of Oldenburg-Camerand, tar for seg BIMA for å forhandle om fremtidige leiekontrakter. BIMA vurderer den nåværende arveinteressen, som er mellom 5 og 30 euro per år, som upassende. Hun argumenterer for at de arvelige utbyggerne har hatt godt av en lav arvelig konstruksjonsinteresse i flere tiår, som hun har muliggjort å gi økonomisk.

Ny beslutning om å tildele land