Îngrijiri financiare în Bümmerstede: proprietar de locuințe la marginea ruinei!

Aproximativ 200 de locuitori ai casei din districtul Bümmstede din Oldenburg se confruntă cu provocări financiare considerabile. Contractele de drept de patrimoniu, în baza cărora au fost construite casele, expiră în aproximativ 25 de ani. Din 1950, aceste moșii de locuințe au fost construite pentru refugiați și persoane strămutate după al doilea război mondial. Parcele au o dimensiune de până la 1.600 de metri pătrați, cu contracte care inițial au avut un termen de 99 de ani.

Revizuirile curente ale Comitetului de experți au stabilit valoarea proprietății la 325 de euro pe metru pătrat. Pentru o proprietate de 1.000 de metri pătrați, aceasta duce la o valoare de 325.000 de euro. Contractul de închiriere anual este de 2%, ceea ce corespunde la 6.300 de euro pe an (541 euro pe lună). În plus, există costuri de renovare de 50.000 de euro care provoacă o povară lunară de împrumut de 216 euro (2.595 euro anual). Acest lucru duce la o încărcătură lunară totală de 757 de euro pentru o astfel de proprietate.

efectele financiare ale vânzărilor

Vânzarea unei case, a cărei valoare asumată este de 100.000 de euro, ar duce la costuri suplimentare. Cu o rată a dobânzii de 4,19% și o rambursare de 1%, aceasta ar fi de 5.190 euro pe an (432 euro pe lună). Astfel, întreaga sarcină lunară a crescut la 1.189 de euro, costuri suplimentare exclusive. Cu o proprietate de 1.600 de metri pătrați, încărcăturile lunare ar crește chiar la 1.514 euro.

Vânzarea proprietății către cei care au dreptul la moștenire este deosebit de complicată. Agenția federală imobiliară (BIMA) necesită recuperarea la valoarea completă a pieței. Ralf Jokic, al 2-lea președinte al Asociației din Oldenburg-Camerand, se ocupă de BIMA pentru a negocia viitoare contracte de închiriere. BIMA consideră regulamentul actual de dobândă de moștenire, care este cuprins între 5 și 30 de euro pe an, ca fiind inadecvat. Ea susține că constructorii ereditari au beneficiat de un interes ereditar scăzut de construcție de zeci de ani, pe care a permis să -l ofere financiar.

Noua decizie de a acorda terenuri