Neukölln Blossomed! Το Kalle Neukölln ανοίγει το δημιουργικό hotspot με έναν κήπο στέγης

Neukölln Blossomed! Το Kalle Neukölln ανοίγει το δημιουργικό hotspot με έναν κήπο στέγης

Karl-Marx-Straße, 12043 Berlin, Deutschland - Στο Βερολίνο-Neukölln, το πρώην πολυκατάστημα Karstadt μετατράπηκε με επιτυχία σε ένα νέο εμπορικό συγκρότημα, το οποίο είναι γνωστό ως "Kalle Neukölln". Αυτή η ολοκληρωμένη μετατροπή περιλαμβάνει επτά ορόφους και εκτείνεται σε περίπου 40.000 τετραγωνικά μέτρα χώρου. Οι χρήσεις περιλαμβάνουν γραφεία, λιανικό εμπόριο, αγορά τροφίμων και προσβάσιμο από δημόσιο κήπο. Το επιχειρηματικό συγκρότημα αναπτύχθηκε με στόχο τη δημιουργία μιας εμπορικά μικτής τοποθεσίας σε μια κεντρική τοποθεσία, η οποία είναι ελκυστική τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Σύμφωνα με το developstadt.de Η εκδήλωση smartvillage ήταν ανοιχτή σε 4.000 τετραγωνικά μέτρα για modular και conferences. Η έννοια του SmartVillage προάγει τη δημιουργικότητα και την προσωπική συνάντηση.

Μια εντυπωσιακή πτυχή του Kalle Neukölln είναι ο επανασχεδιασμένος κήπος οροφής με περιοχή 4.000 τετραγωνικών μέτρων, η οποία είναι εξοπλισμένη με εστιατόριο και πισίνα. Ο κήπος μπορεί να προσφέρει χώρο μέχρι 1.500 άτομα και είναι ανοιχτό κάθε μέρα μέχρι τις 2 το πρωί. Αυτή η εγκατάσταση δεν πρέπει μόνο να ωφελήσει τους επισκέπτες, αλλά θα πρέπει επίσης να χρησιμοποιείται για εκδηλώσεις. Επιπλέον, υπάρχει μια αγορά τροφίμων 6.000 τετραγωνικών μέτρων στο ισόγειο και ένας χειμερινός κήπος που είναι προσβάσιμος σε όλους. Τον Σεπτέμβριο του 2024, ένα υποκατάστημα Edeka άνοιξε επίσης στο υπόγειο.

δημιουργικό και βιώσιμο

Η ιδέα για τον Kalle Neukölln ακολουθεί μια προσέγγιση πόρων. Η αναζωογόνηση του κτιρίου που χτίστηκε το 1970, το οποίο δεν είχε σχιστεί, αλλά ξαναχτίστηκε, δείχνει ότι η επαναχρησιμοποίηση της δομής μπορεί να προσφέρει μια καλύτερη ισορροπία CO2 από ένα νέο κτίριο. Η επένδυση περίπου 200 εκατομμυρίων ευρώ βαρύνει η Maruhn Real Estate Investment GmbH. Η ιδέα της "επανεξέτασης αντί για σχίσιμο" είναι στο προσκήνιο, καθώς και divisare.com αναφορές.

Το έργο, που αναπτύχθηκε από το MREI, ενσωματώνει επίσης ένα γειτονικό γκαράζ πολλαπλών χώρων στάθμευσης που επανασχεδιάστηκε. Ο σχεδιασμός της πρόσοψης, που σχεδιάστηκε από τον Max Dudler, χωρίζει το κτίριο σε δύο αντίθετα μέρη: ένα ελαφρύ νότιο στοιχείο με πέτρα Loggia και το γκαράζ βόρειας -δίπλα με μια μεταλλική πρόσοψη από χάλκινο. Ένας "χειμερινός κήπος" λειτουργεί ως ένα στοιχείο σύνδεσης που διεγείρει την αλληλεπίδραση και τη πολυλειτουργική χρήση. Ο στόχος είναι να επαναπροσδιοριστούν οι Karl-Marx-Straße ως ζωντανός κεντρικός δρόμος στο Neukölln και να προωθήσουν τις αστικές δραστηριότητες που εμπνέουν ο ένας τον άλλον.

καινοτόμα μοντέλα ενοικίασης

Προκειμένου να ενισχυθεί η λιανική πώληση, εισήχθη το μοντέλο ενοικίασης που εξαρτάται από τις πωλήσεις, στο οποίο το ενοίκιο καταβάλλεται αναλογικά μετά τις πωλήσεις. Οι και γνωστοί ενοικιαστές, όπως το Πανεπιστήμιο των Εφαρμοσμένων Επιστημών του Κώδικα, το SoundCloud και το Rough Trade, έχουν επίσης βρει τη θέση τους στο νέο περιβάλλον. Η ευέλικτη χρήση επιφάνειας γραφείου κυμαίνεται από το "Office Collab" έως το "Team Focus Office" σε "ευέλικτο γραφείο", το οποίο δημιουργεί ένα προσαρμόσιμο εργασιακό περιβάλλον.

Με το άνοιγμα του SmartVillage και της ολοκληρωμένης αναζωογόνησης του πρώην πολυκαταστήματος Karstadt, ο Kalle Neukölln γίνεται δημιουργικό κέντρο για τη γειτονιά στο Βερολίνο-Neukölln, το οποίο όχι μόνο προσφέρει νέο χώρο για εργασία, αλλά και για απόλαυση και αλληλεπίδραση.