Neukölln s'est épanoui! Kalle Neukölln ouvre un hotspot créatif avec un jardin de toit

Neukölln s'est épanoui! Kalle Neukölln ouvre un hotspot créatif avec un jardin de toit

Karl-Marx-Straße, 12043 Berlin, Deutschland - À Berlin-Neukölln, l'ancien grand magasin Karstadt a été transformé avec succès en un nouveau complexe commercial, connu sous le nom de "Kalle Neukölln". Cette conversion complète comprend sept étages et s'étend sur environ 40 000 mètres carrés d'espace. Les utilisations comprennent les bureaux, le commerce de détail, un marché alimentaire et un jardin de toit accessible au public. Le complexe commercial a été développé dans le but de créer un emplacement commercialement mélangé dans un emplacement central, ce qui est attrayant pour les résidents et pour les visiteurs. Selon en développement de la ville.de , la localisation de l'événement Smartvillage a été ouverte sur 4 000 diseurs carrés pour des ateliers et des conférences de l'événement. Le concept de SmartVillage favorise la créativité et la rencontre personnelle.

Un aspect frappant de Kalle Neukölln est le jardin de toit redessiné avec une zone de 4 000 mètres carrés, qui est équipé d'un restaurant et d'une piscine. Le jardin peut offrir un espace jusqu'à 1 500 personnes et est ouvert tous les jours jusqu'à 2 heures du matin. Cette installation doit non seulement bénéficier aux visiteurs, mais doit également être utilisée pour les événements. De plus, il y a un marché alimentaire de 6 000 mètres carrés au rez-de-chaussée et un jardin d'hiver accessible à tous. En septembre 2024, une succursale Edeka a également ouvert ses portes au sous-sol.

créatif et durable

Le concept de Kalle Neukölln suit une approche d'économie de ressources. La revitalisation du bâtiment construit en 1970, qui n'a pas été démolie mais reconstruite, montre que la réutilisation de la structure peut offrir un meilleur équilibre CO2 qu'un nouveau bâtiment. L'investissement d'environ 200 millions d'euros a été supporté par Maruhn Real Estate Investment GmbH. L'idée de "repenser au lieu de démolir" est au premier plan, ainsi que Divisare.com

Le projet, développé par MREI, intègre également un parking multi-étages adjacent qui a été repensé. La conception de la façade, conçue par Max Dudler, sépare le bâtiment en deux parties contrastées: un élément sud léger avec la loggia en pierre et le parking au nord avec une façade en métal en bronze. Un «jardin d'hiver» agit comme un élément de connexion qui stimule l'interaction et l'utilisation multifonctionnelle. L'objectif est de redéfinir Karl-Marx-Sstraße en tant que rue principale vivante à Neukölln et de promouvoir des activités urbaines qui s'inspirent mutuellement.

Modèles de location innovants

Afin de renforcer la vente au détail, le modèle de location dépendant des ventes a été introduit, dans lequel le loyer est payé proportionnellement après les ventes. Des locataires bien connus tels que le Code University of Applied Sciences, SoundCloud et Rough Trade ont également trouvé leur place dans le nouvel environnement. L'utilisation flexible de la surface du bureau varie de "Collab Office" à "Team Focus Office" à "Flexible Office", qui crée un environnement de travail adaptable.

Avec l'ouverture de SmartVillage et la revitalisation complète de l'ancien grand magasin Karstadt, Kalle Neukölln devient un centre créatif pour le quartier de Berlin-Neukölln, qui non seulement offre un nouvel espace pour le travail, mais aussi pour le plaisir et l'interaction.